Däcksbrogatan 15

Almnäs industriområde, Södertälje

Yta

6 518 m²

Hyra

1 786 /m²/år

Tillträde

Beskrivning

  • Lager & logistik

Strategisk Lager- & Logistikfastighet i Almnäs

Välkommen till en toppmodern logistik- och lagerfastighet strategiskt belägen i det snabbt växande logistikområdet Almnäs i Södertälje. Fastigheten är utformad för att möta de höga krav som ställs av dagens transport- och logistikverksamheter – med fokus på effektivitet, säkerhet och flexibilitet.

Den rymliga lagerhallen erbjuder generös takhöjd, släta industrigolv och en tydlig struktur för smidiga logistikflöden. Två markportar samt lasthus med vädertätning och nivåanpassade lastbryggor möjliggör snabb och väderoberoende godshantering.

Utanför byggnaden finns gott om asfalterad mark för uppställning och manövrering, vilket ytterligare optimerar logistiken. Fastigheten kompletteras med moderna kontorsytor och funktionella personalutrymmen – allt i hög teknisk standard.

Detta är en idealisk lösning för företag som söker en effektiv och framtidssäkrad logistiklösning i ett område med stark tillväxt och utmärkta kommunikationer.

Planlösning

Lagerdelen är ljus, öppen och optimerad för pallhantering, ställage och trucktrafik. Breda körgångar och separata brandceller med skjutportar möjliggör flexibel och säker ytdisposition. En intern omlastningszon med två portar på varsin sida skapar utmärkta förutsättningar för cross-docking och effektiv in- och utlastning.

I lagerdelen finns även ett praktiskt lagerkontor för närhet till den operativa verksamheten. Kontorsytorna har egen entré och inkluderar konferensrum samt moderna personalutrymmen – allt för att skapa en funktionell och trivsam arbetsmiljö.

Ort - Område

Almnäs är ett strategiskt placerat logistikområde i södra delen av Södertälje, med närhet till några av Sveriges viktigaste transportleder. Området har på senare år utvecklats kraftigt med fokus på hållbar industri, logistik och storskalig lagerverksamhet.

Kommunikationer

Fastigheten har ett utmärkt logistikläge med direktanslutning till E4 och E20, vilket ger snabb och smidig access till både Stockholm, Mälardalen och vidare mot Göteborg och Malmö. Närheten till dessa stora transportleder gör Almnäs till ett strategiskt nav för både regional och nationell distribution.

Inom kort avstånd finns även Södertälje hamn och kombiterminalen i Södertälje Syd, vilket möjliggör effektiv intermodal hantering av gods via väg, järnväg och sjöfart. Detta är särskilt värdefullt för företag med höga krav på flödesoptimering och flexibilitet i sin logistik.

Punktlista

  • Ljus och öppen lagerdel anpassad för pallhantering, ställage och trucktrafik
  • Breda körgångar för smidig intern logistik
  • Separata brandceller med skjutportar för flexibel ytanvändning
  • Intern omlastningszon med två portar på varsin sida – idealisk för cross-docking
  • Lagerkontor placerat i direkt anslutning till lagerytan
  • Kontorsdel med egen entré – inkluderar konferensrum och personalutrymmen
  • Effektiv layout som stödjer både operativ drift och administrativa funktioner

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 6 281
Kontor 237

Ekonomi

Utgångshyra kr/m2/år:

1786

Utförande

Byggår:

2022

Teknisk information

Takhöjd:

11 m

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft samt kyla

Däcksbrogatan 15

Om Bjurfors Näringsliv

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv

Arenavägen 39, 16 tr

121 77 Johanneshov

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv