Östra Farmvägen 7

Sorgenfri, Malmö

Yta

504 m²

Hyra

Tillträde

Prel. tillträde Q3 2027

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Låt oss göra en resa tillsammans! Ni har verksamheten - vi har ytan. Utveckla er nya lokal tillsammans med oss, från allra första start.

Välkommen att delta i planeringen av er nya lokal!
Belägen i ett av stadens mest spännande utvecklingsområden, "Nya" Sorgenfri.
Här erbjuds en unik möjlighet att etablera er verksamhet i en modern och flexibel lokal, som skräddarsys för att möta de krav och önskemål, ni som kund ställer. Fastigheten kommer bestå utav 256 st hyresrätter samt den omtalade lokalen som finns i bottenplan av huset (se markering på bild).

Lokalen kommer ha en effektiv yta om 504 kvm och erbjuda hög standard, stora fönsterpartier som släpper in naturligt ljus, samt flexibel planlösning för att anpassa ytan efter just era behov. Fastigheten och lokalen förväntas stå färdig under 2027 och ni som kund har därför utmärkta möjligheter att vara med från allra första början att sätta er prägel på denna blanka canvas.
Ej lämpad för träningsverksamhet eller restaurang. I övrigt är vi öppna för era förslag!

Sorgenfri genomgår en omfattande stadsutveckling med nybyggnation av bostäder, kontor och serviceutbud, vilket skapar en levande och attraktiv plats för både företag och boende.
Ett stort fokus är dessutom att fortsatt låta kultur och utbildning prägla området.

I grannområdet finner ni bland annat Rönnens Studenthus samt flertalet konstkollektiv och andra kreativa verksamheter.
Lokalen är strategiskt belägen med närhet till goda kommunikationer. Det planeras för nya gång- och cykelstråk för att förbättra tillgängligheten och främja hållbara transportalternativ. Dessutom bevaras delar av det industriella arvet för att ge området en unik karaktär. ​

Vill du och ditt företag vara med på denna spännande resa?
Kontakta oss för vidare information!

Ytor

  • Total yta:

    504 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Prel. tillträde Q3 2027

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Marsipanfabriken

Byggår:

2027

Renoveringsår:

2027

Planlösning:

Under planering.

Teknisk information

Takhöjd:

2,5 m

Lokalen kan nås via:

Markplan

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Blomman Vårdcentral, Willys, Dominos, Fitness 24/7, Tobakskompaniet med flera.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter

Närservice:

Träning Livsmedel Restaurang Vårdcentral

Skyltläge:

Skyltfönster ut mot Östra Farmvägen

Kommunikationer

Goda kommunikationsmöjligheter via buss. Goda parkeringsmöjligheter. Närhet till tågstation (ca 1km). Mycket cykelvänligt.

Östra Farmvägen 7