Nygatan 31

Centrum, GÄVLE
Planskiss

Yta

1 345 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Centralt belägen lokal med stora möjligheter – Perfekt för butik eller kontor!

Letar du efter en ljus och central lokal med utmärkta möjligheter? Nu finns chansen att etablera din verksamhet i en flexibel lokal med skyltläge på bottenvåningen. Den generösa takhöjden och den öppna planlösningen gör att du kan anpassa lokalen efter dina behov – oavsett om du driver butik, second hand, cykelreparation eller kontorsverksamhet som ex. telemarketing. Lokalen har en öppen och ljus planlösning som enkelt kan delas av efter behov. Ytskiktsrenovering behövs, vilket ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på lokalen. Hör av er så ordnar vi en visning och berättar mer!

Övrig information

Övrigt:

Byggår 1973. Fastigheten består av en byggnad som inrymmer butik, kontor och lager. I fastigheten finns garage. Byggnaden har certifierats enligt miljöcertifieringssystemet BREEAM In-Use. Det betyder att vi sett över, och upprättat rutiner för, områden som energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning och avfallshantering. Systemet är oberoende och pålitlig bedömning av byggnaden, denna fastighet har uppnått nivån Good.

Ytor

  • Total yta:

    1345 m2

Utförande

Byggår:

1973

Våningsplan:

1

Omgivning

Omgivning/natur:

Gävles centrum är en levande mötesplats med shoppinggator, ett rikt kulturliv och gott om mysiga kaféer, barer och välrenommerade restauranger. Här finns mycket stadskänsla och mångfald från flera olika kulturer på liten yta. Här har du bekvämt gångavstånd till all tänkbar service såsom bank, post, apotek och shoppingstråk.

Närservice:

I Gävle finns ett brett serviceutbud och du har nära till allt. Här finns allt från kultur, restauranger, caféer, butiker samt livsmedelsbutiker till sjukhus och vårdinrättningar. Det finns också universitet, gymnasium och grund- och förskola samt anläggningar för sport och aktiviteter.

Kommunikationer

Staden har ett attraktivt, geografiskt läge med närhet till Arlanda flygplats och Stockholm. Här möts också två Europavägar (E4 och E16), tre järnvägar och sjöfarten med Gävle Hamn - hjärtat för import och export på ostkusten. Från torget är det cirka 400 meter till tågstation och busstation. Avstånd till Arlanda flygplats är cirka 13 mil. Gävle - Arlanda tar 60 min med snabbtåg. Navet för stadsbussarnas trafik ligger i omedelbar närhet. Det finns även många lättillgängliga gång- och cykelvägar.

Nygatan 31

Om Diös Fastigheter AB

Diös är fastighetsbolaget som satsar fullt ut på norra Sverige. Med en unik position i 10 tillväxtstäder skapar bolaget hållbar tillväxt genom kommersiell fastighetsutveckling. Erbjudandet handlar om kommersiella lokaler, i första hand kontor, i rätt läge för rätt hyresgäst, i rätt fastighet, kvarter och stadsdel. Med stadsutveckling som strategi strävar Diös efter att skapa Sveriges mest inspirerande städer.

Diös Fastigheter AB

Norra Kungsgatan 1

803 20 GÄVLE

www.dios.se

Fler annonser från Diös Fastigheter AB