Norra Grängesbergsgatan 4

Sofielunds industriområde, Malmö

Yta

67 m²

Hyra

1 350 kr/m²/år

Tillträde

2026-10-15

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Utmärkt lokal för lager, lättare industri eller hantverk. Låg hyra.

Nu finns en lokal (tre rum) tillgänglig i det eftertraktade Annelunds Industrihus.

Lokalen passar bra till verksamhet såsom kontor, ateljé eller lättare hantverk.

Toalett finns ej i lokalen utan toaletter finns i gemensamt utrymme. Lokalen har nyckel till egen avsatt toalett som delas med annan hyresgäst.

För ökad trygghet i fastigheten utförs rondering av väktare varje kväll. Både lastkaj och hiss finns i fastigheten.

Parkeringsmöjligheter är mycket goda då fastigheten har en egen inhägnad innergård med ett flertal parkeringsplatser. Tillgång till innergården är endast möjlig för hyresgäster som öppnar porten med registrerad mobiltelefon.

Välkommen på visning!

Övrig information

Övrigt:

Kallvatten tillhandahålls. Möjlighet till installation av varmvattenberedare finns. Minimum om 3 års avtalstid med uppsägning om 9 månader. Deposition om 3 månadshyror krävs.

Ytor

  • Total yta:

    67 m2

Ytbeskrivning

Totalt 67 kvm industrilokal, fördelat på tre rum med bra ljusinsläpp. Lokalen ligger en halvtrappa upp.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Parkering
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Avtalstid skrivs på tre år med nio månaders uppsägningstid.

Tillträde:

2026-10-15. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1350

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Masugnen 22

Byggår:

1948

Renoveringsår:

1969

Våningsplan:

3 av 3

Planlösning:

Totalt 67 kvm industrilokal, fördelat på tre rum med bra ljusinsläpp. Lokalen ligger en halvtrappa upp.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med närhet till både stadsliv och grönområden. På kort avstånd nås parker och rekreationsytor som erbjuder möjligheter till avkoppling och promenader under arbetsdagen.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Inhägnade parkeringsplatser finns till fastighetens hyresgäster.

Närservice:

I närområdet kring Norra Grängesbergsgatan finns god tillgång till service. Inom kort avstånd finns livsmedelsbutiker, restauranger, caféer samt övrig närservice som underlättar vardagen för både personal och besökare.

Skyltläge:

Mot Norra Grängesbergsgatan

Kommunikationer

Utmärkta bussförbindelser

Norra Grängesbergsgatan 4