Spinnnerivägen 1

Tollered, Lerum
Planskiss

Yta

16 - 115 m²

Pris

Hyra på förfrågan

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Butik

Vi växlar upp vårt butiksutbud, välj storlek på din butik i vår Galleria.

Nääs Fabriker är en populär destination som växer så det knakar, så nu söker vi fler butiker som vill vara en del av gemenskapen och upplevelsen här..

Du kommer att bli granne med vårt välbesökta hotell samt en rad omtyckta butiker, som erbjuder bland annat; delikatesser, blommor, presenter, brudklänningar, frisör, massage, skönhetssalong, ullprodukter, inredning och design, kafé, restaurang, bageri, microbryggeri, samt vårt senaste tillskott Teamfabriken, där våra besökare kan ta del av äventyr och utmaningar på hög nivå.

Gemensamt för våra butiker/showroom är att de håller hög kvalitet med ett unikt utbud.

Övrig information

Övrigt:

Som hyresgäst hos oss har du tillgång till lunchrum, personallounge samt möjlighet att boka konferensrum.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 16 140

Ytbeskrivning

Bli en del av vår Galleria. Du väljer själv storlek på din butik.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Långtidskontrakt eller pop up.

Tillträde:

2026-01-01. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Välj den storlek som passar din verksamhet bäst.

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Hyresinformation:

Hyra på förfrågan

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tollered 5:1

Byggår:

1833

Renoveringsår:

2025

Antal rum:

1

Planlösning:

Välj den yta som du behöver för din butik, från 16 m2 - 140 m2.

Teknisk information

Takhöjd:

5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

E20

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

GreenBuilding

GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Läge precis vid vattnet.

Företag i närheten:

Marty dam och herrmode, Liten Kotte barnkläder och tillbehör, Esther Franke, Pure Studio, Magnus Papper, Nyans, Studio Taube, GroBlomsterbutik, Franska Skafferiet, Ernst Forsell, Nääs Fabriker Hotell och Restaurang, Jaktia, Teamfabriken, Bröd och Malt, Nääs Fabriker Kafé, Ullmagasinet, Hedvig Inredning och Design med flera.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fri parkering för kunder/besökare under två timmar. Fri parkering för hyresgäster. 36 laddstationer 22 kwh samt 6 laddstationer 200 kwh.

Närservice:

Restauranger, kafé samt hotell på området. Delikatessbutik, blomsterbutik, presentaffär, massage, skönhetssalong, frisör, ull, smycken, bröllopskläder med mera. Servicebutik i närliggande Tollered.

Skyltläge:

Ja

Vägbeskrivning:

Sväng av från E20 mot Nääs Fabriker i höjd med Tollered

Kommunikationer

Buss 533 stannar strax utanför området. Buss till Floda C samt snabbussar till Lerum C och Göteborg C.

Spinnnerivägen 1