Yta
338 m²
Hyra
1 275 kr/m²/år
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
Flexibel och attraktiv verksamhetslokal i markplan – skräddarsydd för ditt företags behov!
Denna lokal erbjuder generösa ytor, smarta lösningar och moderna faciliteter som kan skräddarsys för att passa just ditt företags behov.
Lokalens egenskaper:
-
Två plan – Effektiv utnyttjande av ytan, med möjligheter att separera produktionsutrymmen och kontorsområden för ökad funktionalitet.
-
Kök – Fullt utrustat kök för personalen, vilket gör det lätt att hantera pauser och måltider under arbetsdagen.
-
WC och dusch – Bekvämligheter som underlättar för personalens komfort och hygien, idealiskt för både kontor och industriell verksamhet.
-
Vikbara portar – Flexibilitet för lastning och lossning, vilket underlättar transport och ger enkel tillgång till lokalen.
-
Trappa upp – En funktionell trappa som förbinder de två planen, vilket gör att du kan nyttja hela ytan på ett effektivt sätt.
-
Flexibel användning – Lokalen passar för såväl industriell verksamhet, butik, lager, kontor, som verkstad, och du har möjlighet att anpassa både planlösning och ytskikt efter dina specifika behov.
-
Anpassningsbar planlösning – Stora öppna ytor som kan omformas och anpassas till din verksamhets krav.
Denna lokal erbjuder en praktisk och mångsidig arbetsmiljö med bra tillgång till viktiga transportleder och ett läge som ger ditt företag god synlighet och tillväxtmöjligheter.
Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!
Övrig information
Takhöjd. Plan 1: 6m (under entresol 3,8m) Plan 2: 3,3m.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Industri & verkstad | 250 | ||
| Kontor | 88 |
Ytbeskrivning
Lokalen har en flexibel och välplanerad utformning med generös takhöjd och möjlighet till flera användningsområden. På entréplan finns en öppen lager-, verkstads- eller verksamhetsyta med stor port för smidig in- och utlastning. Här finns även ett pentry/kök samt personalutrymmen. En trappa leder upp till ett rymligt entresolplan som lämpar sig väl för kontor, showroom, lager eller ytterligare arbetsytor. Den öppna planlösningen och den höga takhöjden skapar en ljus och funktionell arbetsmiljö med stor flexibilitet för olika verksamheter.
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Enligt överenskommelse
1275
Utförande
Midgård 1
2025
1 av 2
Lokalen erbjuder en flexibel planlösning med öppen verksamhetsyta på entréplan, generös takhöjd, pentry och personalutrymmen. Det rymliga entresolplanet ger ytterligare ytor för exempelvis kontor, lager eller showroom. Utformningen gör lokalen väl lämpad för lager-, industri-, service- eller verksamhetsändamål.
B
Teknisk information
7,5 m
Fjärrvärme
FTX
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Omgivning
Det finns åkrar och skog i närheten.
Parkeringsplats utanför fastigheten, samt laddstollpar till el-bil.
Det finns närhet till både Ica Smedby och Coop Risängen och Tankstationer.
Ditt företag har en perfekt plats för skylt möjlighet på byggnaden.
Industrifastigheten ligger på det nya industriområdet nära Kungsängen.
Kommunikationer
Busslinje utanför
Tipsa en vän