Bjällbrunnavägen 19

Kungsängen, Norrköping
Planskiss

Yta

318 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking

Hyr en modern och flexibel lokal i två plan.

Denna lokal erbjuder generösa ytor, smarta lösningar och moderna faciliteter som kan skräddarsys för att passa just ditt företags behov.

Lokalens egenskaper:

  • Två plan – Effektiv utnyttjande av ytan, med möjligheter att separera produktionsutrymmen och kontorsområden för ökad funktionalitet.

  • Kök – Fullt utrustat kök för personalen, vilket gör det lätt att hantera pauser och måltider under arbetsdagen.

  • WC och dusch – Bekvämligheter som underlättar för personalens komfort och hygien, idealiskt för både kontor och industriell verksamhet.

  • Vikbara portar – Flexibilitet för lastning och lossning, vilket underlättar transport och ger enkel tillgång till lokalen.

  • Trappa upp – En funktionell trappa som förbinder de två planen, vilket gör att du kan nyttja hela ytan på ett effektivt sätt.

  • Flexibel användning – Lokalen passar för såväl industriell verksamhet, butik, lager, kontor, som verkstad, och du har möjlighet att anpassa både planlösning och ytskikt efter dina specifika behov.

  • Anpassningsbar planlösning – Stora öppna ytor som kan omformas och anpassas till din verksamhets krav.

Denna lokal erbjuder en praktisk och mångsidig arbetsmiljö med bra tillgång till viktiga transportleder och ett läge som ger ditt företag god synlighet och tillväxtmöjligheter.

Kontakta oss gärna för mer information eller för att boka en visning!

Övrig information

Övrigt:

Takhöjd. Plan 1: 6m (under entresol 3,8m) Plan 2: 3,3m.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 318 1 250

Ytbeskrivning

Vi erbjuder flexibla ytor som kan anpassas efter ditt företags behov

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Reception
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Midgård 1

Byggår:

2025

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

2

Planlösning:

Plan 1: kök/personalrum, Dusch, WC och kontor, stora lagerytor/verkstad, butik. Plan 2: Lager/verkstad/butik.

Energiklass:

B

Teknisk information

Takhöjd:

7,5 m

Uppvärmning:

Centralvärme

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Du har skog och åkrar i närheten

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering utanför fastigheten, laddstolpar till elbil.

Närservice:

Det finns närhet till både Ica Smedby och Coop Risängen och Tankstationer.

Skyltläge:

Ditt företag har en perfekt plats för skylt möjlighet på byggnaden.

Vägbeskrivning:

Industrifastigheten ligger på det nya industriområdet på Kungsängen.

Kommunikationer

Busslinje utanför.

Bjällbrunnavägen 19