Skarprättarvägen 1B

Uthyrning och avbetalningsmöjlighet finns också för lokalen.
Chans att förvärva en industrilokal i strategiskt läge. Säljes tom men används idag som verkstad och lager.
Välutrustad industrilokal med stor flexibilitet och anpassningspotential.
Lokalen är smart fördelad över två plan och ett praktiskt loft, vilket ger gott om utrymme för både fordonsrelaterad verksamhet och andra användningsområden inom lätt industri, lager, hantverk.
Möjlighet att hyra den finns också.

Egenskaper och möjligheter:
- Nuvarande användning: Lokalen används som bilverkstad och är utrustad med godkänd oljeavskiljare – perfekt för bilservice, däckverkstad eller reparationer.
- Flexibelt användningsområde: Passar även utmärkt för lagerhållning, hantverk, produktion eller andra verksamheter som kräver bra tillgänglighet och öppna funktionella ytor.
- Effektiv planlösning: Två plan och ett loft ger möjlighet att anpassa ytorna efter verksamhetens behov.

Funktioner och fördelar:
- Oljeavskiljare installerad och godkänd för fordonsverksamhet.
- Goda lastnings- och lossningsmöjligheter för smidig hantering av varor och utrustning.
- Möjlighet att skapa kontorsytor och personalutrymmen på övre plan.
- Strategiskt läge i ett expansivt område, nära både kunder och leverantörer.
- Bostadsrättsform, vilket innebär lägre driftskostnader och en stabil långsiktig ägandeform.

Byggnadens specifikationer:
- Byggår 2020-2021
- Tak: Industritjärpapp.
- Grund: Armerad betongplatta.
- Fasad: Högisolerade sandwichpaneler med plåt för optimal klimat och energieffektivitet.
- Stomme: Vitlackerad stålstomme för modern estetik.
- Fönster: Aluminium med isolerglas för energieffektivitet.

Entréplan:
- Tak: Vit plåt.
- Golv: Slitstarkt betonggolv med hög belastningskapacitet.
- Väggar: Lättskött vit plåt.
- Uppvärmning: Fjärrvärme med golvvärme för behagligt inomhusklimat.
- El:** 16-63 ampere, 220 volt samt 3-fas – möjlighet att utöka vid behov.
- Ventilation: Två ventilationscentraler för bra luftkvalitet.
- Belysning: Effektiva lysrör som ger god arbetsbelysning.
- Garageport: Stor vikport (4,5 m hög, 4 m bred) med glasrader för naturligt ljusinsläpp.
- Internet: Indraget.

Övre plan och loft:
Perfekt för kontor, lagring eller arbetsstationer, pausrum.
- Tak: Vit högprofilplåt.
- Golv: Spånskiva med belastningskapacitet på ca 300 kg/m².
- Belysning: Effektiva lysrör.
- Fönster: Aluminium med isolerglas för ljus och trevlig arbetsmiljö.

Denna lokal erbjuder en fantastisk möjlighet för den som söker en flexibel och välanpassad fastighet för sin verksamhet.

Kontakta oss för mer information och visning!

Utomhusbelysning.
Höga staket med kraftiga grindar för säkerhet och integritet.
Lokalen har WC men inget kök.
Ett gemensamt skyltprogram som säkerställer en enhetlig och professionell framtoning för hela området.
Läge och kommunikationer:
Fastigheten ligger i ett mycket attraktivt och strategiskt läge på Skarprättarvägen 1 i Järfälla kommun. Området är ett etablerat företagskluster med närhet till aktörer inom bygg, anläggning, lager och logistik samt fordonsindustri. Exempel på grannar är Scania, K-Rauta, Hemköp och McDonald's.

Med utmärkt access till motorvägar och moderna trafikleder erbjuder lokalen smidiga transporter och goda kommunikationsmöjligheter. Stockholm ligger endast 27 km bort (ca 22 min med bil) och Arlanda flygplats 28 km (ca 23 min med bil).

Möjligheten att etablera sig i detta snabbt växande område med god infrastruktur borgar för en långsiktigt framgångsrik verksamhet.