Österlånggatan 63

Centrum, Borås
Planskiss

Yta

195 m²

Hyra

1 750 kr/m²/år

Tillträde

2026-03-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg

Attraktiv hörnlokal i centrala Borås.

Med stora skyltfönster mot både Österlånggatan och Kvarngatan får verksamheten maximal synlighet och ett naturligt flöde av förbipasserande.

Lokalen är fullt anpassningsbar och lämpar sig för många olika typer av verksamheter — exempelvis restaurang, butik, showroom, studio, kontor eller serviceinriktade koncept. Den generösa takhöjden skapar en luftig och inbjudande miljö med goda möjligheter till arkitektoniska lösningar.

Fastigheten är väl förberedd för genomföringar i både golv och tak för VVS och ventilation, vilket gör det enkelt att forma lokalen efter specifika krav och installera nödvändig teknisk utrustning.

Varmgarage finns i huset.

Är du intresserad eller bara nyfiken? Hör av dig!

Ytor

  • Total yta:

    195 m2

Ytbeskrivning

Hörnlokal med fantastisk ljus och stora skyltfönster mot Österlånggatan och Kvarngatan. Rejäl takhöjd. Ytorna är helt anpassningsbara för kommande verksamhet. Även momsfria verksamheter är välkomna!

Bekvämligheter

Besöksparkering
Garage (varm)
Kök/pentry
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-03-01. Lokalen blir ledig för ny hyresgäst 1 mars 2026

Utgångshyra kr/m2/år:

1750

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Semele 6

Byggår:

1964

Planlösning:

Fullt anpassningsbar lokal med bra skyltläge.

Energiklass:

C

Teknisk information

Takhöjd:

3,1 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Omgivning

Skyltläge:

Skyltplats även mot Allégatan

Österlånggatan 63