Yta
560 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
Rymlig och flexibel lokal på 560 kvm i Kävlinge! Perfekt för kontor eller verksamhet som vill växa i ljusa, öppna ytor med bra personalutrymmen.
Modern och flexibel lokal med lastramp – perfekt för småindustri, lager och kontor
Välkommen till en inflyttningsklar och välutrustad lokal på Glacé i Kävlinge. Här får du en genomtänkt kombination av funktion, flexibilitet och trivsel. Lokalen erbjuder lastramp, rymligt lastintag, flera toaletter, dusch och ett komplett kök, vilket gör den idealisk för verksamheter som behöver både produktionsyta och kvalitativa personalutrymmen.
Med en takhöjd från 3,8 meter i verkstads- och lastdelen och 2,7 meter i kontorsytorna finns utmärkta förutsättningar för såväl lager och lättare industri som kontorsverksamhet. Köket vetter dessutom mot Kävlingeån, med möjlighet att skapa en trevlig uteplats för personal och kunder.
Strategiskt läge med starkt flöde – först in i Kävlinge från väg 108
Glacé är den första byggnaden du når när du kör in i Kävlinge från väg 108, kommunens mest trafikerade in- och utfart mot Lund. Placeringen ger verksamheten maximal synlighet och ett konstant flöde av pendlare.
Busslinje 119 stannar precis utanför fastigheten, och på 10–15 minuter når du tågstationen till fots. Härifrån tar du dig snabbt till Lund, Malmö, Köpenhamn, Landskrona och Helsingborg, mitt i Öresundsregionens starka tillväxtkorridor.
Kävlinge – en växande kommun med stark ekonomi
Kävlinge är en kommun i expansiv utveckling med drygt 32 000 invånare, på väg mot 41 000 år 2033. Befolkningen kännetecknas av hög sysselsättningsgrad på 86 procent, en stark medelinkomst på 355 000 kronor, 43 procent högskoleutbildade, 80 procent boende i småhus och en medelålder på 40 år.
Detta ger ett stabilt och köpstarkt upptagningsområde för en mängd olika verksamheter.
Glacé – en levande och utvecklande plats
Glacé har utvecklats till en modern mötesplats där människor arbetar, tränar och umgås. Närheten till Nordic Wellness och det ökande antalet företag i området skapar ett starkt dagligt flöde. Området lämpar sig väl för verksamheter som vill etablera sig i en miljö med karaktär och god tillgänglighet.
Ytor
-
Total yta:
560 m2
Ytbeskrivning
Lastintag med ramp. Stora öppna kontorsytor. Kök, omklädning, dusch, WC och HWC.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
Enligt överenskommelse
Utförande
Möller 2
Planlösningsbeskrivning – flexibel och rymlig kontorslokal Lokalen erbjuder en generös och öppen yta med stora möjligheter att skapa en modern och funktionell arbetsmiljö. Den centrala delen av lokalen utgörs av en stor, ljus och flexibel kontorsyta (markerad i gult), perfekt för öppet kontorslandskap, teamzoner, coworking eller modulära arbetsstationer. Den öppna ytan kan även delas av för att skapa mötesrum, projektzoner eller tysta arbetsrum efter behov. Längs lokalens vänstra del finns en praktisk servicestation med: - Omklädningsrum - Toalett och duschutrymmen - Toalett för rörelsehindrade - Städutrymme Dessa funktioner gör lokalen särskilt lämplig för verksamheter med personal som rör sig mellan kontor och fält, eller där tillgång till omklädning och hygienutrymmen är en fördel. Intill huvudytan finns även ett separat lunchrum med direkt access till en potentiell uteplats. Detta skapar en trivsam miljö för pauser och sociala ytor. Längre in i lokalen återfinns ett apparatrum och undercentral, strategiskt placerade för drift och teknik, utan att störa kontorsytorna. På lokalens högra sida ligger ett ytterligare rum, som med egen entré lämpar sig som exempelvis: - Lednings- eller chefskontor - Mötesrum - Konferensrum - Mottagningsrum Det finns också en lastdörr / lastmöjlighet, vilket underlättar leveranser eller tyngre hantering.
Dokument
Teknisk information
Lokalen har ett separat lastutrymme som nås av en lastramp. Lastrampen nås lätt av lastbil från gårdssidan.
Omgivning
Glacé är placerat intill Kävlingeån med mycket grönska runt omkring samt närhet till en av Kävlinges större parker.
Nordic Wellness är hyresgäst med toppmodern lokal på 1600 kvm. PEAB är hyresgäst och sköter drift och underhåll av Kävlinges utemiljöer.
Det finns ett stort antal parkeringsplatser som erbjuder såväl personalparkering som besöksparkering.
Närhet till centrum med all service.
Kommunikationer
Byggnaden ligger i direkt anslutning till Kävlinge från väg 108. Busslinje 119 stannar precis utanför Glacé. 5-10 minuters promenad från Kävlinge tågstation.
Kontakta Glace Industri AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Tipsa en vän