Tegelängsgatan 11

Sylten, Norrköping
Planskiss

Yta

361 m²

Hyra

Kontakta annonsören.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Kontor

Ljus och fräsch kontorslokal med fönster i två väderstreck

Välkommen till Tegelängsgatan 11B! 

Kåpan Fastigheter söker en kontorshyresgäst till ljusa och fräscha lokaler med flexibelt tillträde. I fastigheten finns flera kontorshyresgäster inom både privat- och offentlig sektor, och vi söker nu en hyresgäst till 361 kvm som kan tillträdas omgående om så önskas. 

På fastighetens innergård finnes vår- och sommartid en grönskande del med planteringar där möjlighet att ta sin lunch eller eftermiddagskaffe uppskattas bland de som arbetar i huset. Goda möjligheter till parkering finns.

Sylten är ett stort område som ligger centralt i Norrköping. Här har kommunen långsiktiga planer på att låta Norrköpings innerstad växa med ytterligare en spännande stadsmiljö, där de gamla, fina fabriksbyggnaderna av kulturhistoriskt värde kompletteras med nutida arkitektur. Närheten till service och kommunikationer kommer fortsatt finnas och utvecklas i området.

Syltenområdet kommer att förnyas lite i taget och utvecklas till en blandstad mittemot Inre hamnen. Här är tanken att bevara, utveckla och komplettera befintliga byggnader och platser. I framtiden ska det enligt Norrköping kommun finnas besöksmål, kultur, kontor, kommersiellt och även idrott samt en del bostäder.

När du väljer att hyra hos Kåpan Fastigheter får du en hyresvärd med en gedigen erfarenhet av att äga, utveckla och förvalta fastigheter som finns över hela landet. Vi vill växa långsiktigt, tillsammans med våra hyresgäster. Det innebär att vi är en seriös och kompetent fastighetsägare som förstår era särskilda behov och har en förmåga att möta dem.

Oavsett om ditt företag söker ett kontor att växa i eller redan är väl etablerat, kan Tegelängsgatan vara ett bra val för dig som vill driva verksamhet i ett område under utveckling.

Välkommen!

Ytor

  • Total yta:

    361 m2

Ytbeskrivning

Ytorna är lämpade för kontorsverksamhet om ca 12 arbetsplatser. Möjlighet att öppna upp för att skapa fler öppna ytor finns, se bilagan Alternativ planlösning.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Avtalsvillkor enligt överenskommelse.

Tillträde:

Tillträde enligt överenskommelse.

Hyresinformation:

Kontakta annonsören.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Importen 4

Byggår:

1921

Renoveringsår:

1990

Våningsplan:

1 av 5

Planlösning:

Kontorslokal med 12 cellkontor/samtalsrum, tre stycken WC varav en RWC. I lokalens center återfinns ett kök med plats för möblering samt ett konferensrum. Möjlighet finns att öppna upp ett par av cellkontoren för att skapa fler öppna ytor för öppet kontorslandskap, mottagnings- samt loungeytor eller liknande. Se alternativ planlösning för inspiration.

Energiklass:

D

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Syltenområdet, som innefattar många äldre byggnader med kulturhistoriskt värde, anses vara en mycket viktig del i Norrköpings industriella arv och något man vill både förstärka och förvalta.

Parkeringsmöjligheter/garage:

På fastigheten finns en innergård med möjlighet till parkering.

Närservice:

Flertalet kontorsfastigheter så som t ex Wettexfabriken ligger i området som är ett område under utveckling. För mer information se gärna Norrköping kommuns hemsida under detaljplaneprogram Sylten, Syltenområdet.

Skyltläge:

Skyltning enligt överenskommelse.

Tegelängsgatan 11