Frölandsvägen 2B

Herrestad, Uddevalla

Yta

348 - 698 m²

Hyra

Enl. överenskommelse.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Butikslokal med fantastisk exponering i Herrestad!

Nu finns möjlighet att hyra en av uddevallas mest attraktiva butikslokaler med mycket god exponering mot Riksväg 44. Här passerar upp emot 34600 fordon/dygn med vilket gör platsen till den mest trafikerade i hela Uddevalla.

Lokalen omfattas av ca 200 kvm öppen butiksyta, 75 kvm personalutrymme samt 75 kvm lager med anslutande port. Självklart kan detta omdisponeras om det behövs. Vid behov skulle även eventuellt ytan kunna utökas med ca 100 externt lager direkt utanför lokalen. Ytan är väl anpassad för butiksverksamhet men kan med enkelhet anpassas för andra användningsoråden. 

Lokalen kan utökas med 350 kvm kontor beläget på plan två med direkt föbindelse mellan ytorna.

Välkommen att kontakta EC Fastighet för visning av lokal!

Övrig information

Övrigt:

EC Fastighet arbetar på uppdrag av fastighetsägare att förmedla lokalen som beskrivs i denna annons. EC fastighet & Fastighetsägare påtar sig inget ansvar för eventuella felaktigheter i den tillhandahållna informationen. Det åligger potentiella hyresgäster att på egen hand granska relevant information.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 348 698

Ytbeskrivning

Slipat Betonggolv, Vitmålade väggar, Skyltfönster.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontraktslängd om 3+år.

Tillträde:

Omgående

Hyresinformation:

Enl. överenskommelse.

Utförande

Byggår:

2020

Våningsplan:

1 av 2

Planlösning:

Öppen butiksyta med tillhörande kontor, lager och personalutrymme.

Teknisk information

Takhöjd:

3,5 m

Uppvärmning:

Centralvärme

Lokalen kan nås via:

Markport samt kundentré.

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Ad-Butik, Carglass, YP, Granngården, Renta, Alcro center.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Personal och kundparkering framför och bakom fastigheten med plats för ca 20 bilar.

Närservice:

Närhet till restaurang vid och snabb förbindelse till torp köpcentrum för all tänkbar service och handel.

Skyltläge:

Mycket bra skyltläge mot Rv.44 möjlighet att installera pylon direkt vid vägen.

Kommunikationer

Busskommunikationer via trafikplats frölandsvägen.

Frölandsvägen 2B