Göteborgsvägen 51

Borås, Sandared
Planskiss

Yta

103 m²

Hyra

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Restaurang & café
  • Övrigt

Ljus och flexibel lokal i markplan med skyltläge och smidig access via port – anpassningsbar för flera typer av verksamheter.

Flexibel lokal med butik och kontor – anpassningsbar planlösning och skyltläge

Letar du efter en ljus och flexibel lokal med god synlighet och flera möjliga användningsområden? Denna yta i Sandared passar allt från butik och showroom till studio, kontor eller kombinerad verksamhet.

Planlösning och yta
Lokalen är totalt 103 kvm, fördelad på en butiksyta om 60 kvm och en kontorsdel om 43 kvm. Nuvarande planlösning kan göras mer öppen genom att ta ner mellanväggar. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och goda skyltmöjligheter. Mindre pentry och wc finns.

Användningsområden
Ytan lämpar sig för flera typer av verksamheter, såsom butik, showroom, studio, kontor, träning eller kombinerad produktion och försäljning.

Läge och tillgänglighet
Lokalen har ett bra skyltläge längs Göteborgsvägen i Sandared, med närhet till riksväg 40. Det finns en port för in- och utlastning samt parkeringsmöjlighet direkt utanför lokalen. Endast 10 minuter till Borås och cirka 45 minuter till Göteborg.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 60
Kontor 43

Ytbeskrivning

Butikslokal om 60 kvm och kontorsdel om 43 kvm med möjlighet att kopplas samman till en större enhet vid behov. Lokalerna är flexibla och lämpar sig för olika typer av verksamheter. Stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en öppen och trivsam känsla. Mindre pentry finns installerat.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Utförande

Byggår:

1931

Våningsplan:

1 av 2

Planlösning:

Stor och flexibel yta med tillhörande kontor, pentry, wc och lunchrum.

Teknisk information

Takhöjd:

4 m

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger precis i kanten av Viaredsjön med egen brygga.

Företag i närheten:

I området finns etablerade verksamheter som Lisol, Masaya, Alvön, Jirotex, Casca, JQ Motor, en advokatbyrå samt Borås Expressen – tillsammans bidrar de till ett levande och mångsidigt företagsklimat.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Goda parkeringsmöjligheter finns i direkt anslutning till fastigheten

Närservice:

I närheten finns flera lunchrestauranger, caféer, mataffärer, apotek och gym.

Skyltläge:

Ja

Kommunikationer

Hållplatsen precis utanför kontorshotellet är Göteborgsvägen, där busslinje 5 trafikerar sträckan mellan Brämhult, Borås centrum och Sjömarken.

Göteborgsvägen 51