Yta
1 075 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
enligt ök.
Beskrivning
- Kontor
Takvåning på 1075 kvm i Gamlestads Smedja med fantastisk utsikt, flexibel planlösning och hållbarhet i växande Gamlestaden. 6 min från city.
Gamlestads Smedja – Kontorslokal på 1075 kvm med fantastisk från alla rum i tre vädersträck
Gamlestads Smedja är en kontorsfastighet som kombinerar modern design med historisk charm. Belägen i Gamlestaden, en stadsdel som växer snabbt, erbjuder fastigheten flexibla lokaler mellan 400 kvm och 1700 kvm.
Den aktuella lokalen på våning 7 omfattar 1075 kvm och är perfekt för företag som söker en inspirerande arbetsmiljö med fantastisk utsikt.
Fastighetens fördelar:
📍 Strategiskt läge:
- 6 minuter till Göteborgs centrum.
- Nära Gamlestaden Resecentrum med god tillgång till kollektivtrafik (spårvagn, buss, tåg).
- Gång- och cykelvägar för smidig transport i området.
🏢 Lokalen på våning 7 (1075 kvm):
- Passar upp till ca 75 personer, med möjlighet till anpassning av planlösning.
- Flexibel layout för både öppna arbetsytor eller cellkontor, beroende på behov.
- Otrolig takvåningsutsikt över Göteborg.
🌱 Hållbarhet:
- BREEAM-certifierad – Excellent.
- Solceller och biotoptak som stödjer hållbara lösningar.
🍽️ Restaurang och posthantering:
- Restaurang i bottenvåningen för luncher och kundbesök.
- Posthantering i entrén för smidig logistik.
🚶♂️ Närservice och gym:
- Nordic Wellness gym i byggnaden.
- Närhet till restauranger, caféer och andra servicefaciliteter.
🚗 Parkeringsmöjligheter:
- Garage med parkeringsplatser, inklusive laddstationer för elbilar.
- Cykelparkering och omklädningsrum för anställda som cyklar.
Slakthuset – En växande och kreativ stadsdel
Gamlestaden är ett område under utveckling och en av de största satsningarna är Slakthuset, en historisk byggnad som rustas upp för att bli ett centrum för innovation, hantverk och småskalig produktion. Här kommer företag inom mathantverk, design, konst och odling att verka, vilket gör området till en inspirerande plats för kreativ verksamhet. Området har många populära restauranger inom behagligt gångavstånd, bland annat Rollin Bistro och Wine Mechanics.
Vill ni veta mer? Kontakta Joar för att boka en visning.
Ytor
-
Total yta:
1075 m2
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
enligt ök.
Utförande
1070 kvm kontor med utsikt över stan. Redo för anpassning efter behov.
Teknisk information
BREEAM
Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.
Omgivning
Rollin Bistro, Swedbank, Wine Mechanics, , Delissimo, Nordic Wellness, Swisslog, Regus och många många
Finns parkeringsgarage med tillgång till platser, både med och utan laddning
Gamlestads torg och Slakthusområdet har allt ifrån restauranger, bryggerier, affärer och mycket mer. Bland annat Rollin Bistro och Wine Mechanics.
En upplyst skylt per hyresgäst går att ordna på fasaden
Gamlestads torg
Kommunikationer
Gamlestadens Resecentrum. En hållplats ifrån centralstationen med spårvagn 7 och 11. Mycket goda kommunikationer
Kontakta Visions Fastigheter
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Joar Bjelkholm
Head of Leasing, Göteborg
Tipsa en vän