Smältugnsgatan 3

Nedregårdens Industriområde, Varberg

Yta

3 050 m²

Pris

Hyra enligt överenskommelse

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Modern industrifastighet, byggd 2019, ca 3000 kvm, fördelat på lager verkstad samt kontor. Belägen på Nedregårdens industriområde i Varberg.

Byggnaden har en stomme av stål. Fasaden är plåtbelagd. Även yttertaket är belagt.

Uppvärmning sker med luftvärmepumpar. På taket finns en solcellsanläggning med en
dimensionerad produktionskapacitet på 20 000 kWh årligen

Byggnadens är försedd med 3 glasfönster med aluminiumbågar.

Fastigheten har hiss.

Lagerytorna där fastighetens nuvarande hyresgäst bedriver däckhotell mäter ca 8 m i höjd. Här finns stora möjligheter till annan verksamhet vid förfrågan.

Verkstadsytorna är utrustade med slipade betonggolv
Innertaket är beklätt med aukustikplattor. 

Det finns möjlighet och kapacitet att köra in större fordon i verkstaden såsom husbilar och lastbilar.

Invänding tvättmöjlighet av fordon är också möjligt. 

Kontorsytorna är moderna med textilbeklädda golv i kontorsutrymmena samt i konferensrum. 

Det finns 1 kök samt 1 pentry. 

RWC finns på båda plan. Samt omklädningsrum för både dam och herr.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 1 800
Kontor 400
Industri & verkstad 850

Bekvämligheter

Balkong
Biltvätt
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-01-01.

Prisinformation:

Hyra enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Hyra enligt överenskommelse

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Eldstaden 7

Byggår:

2019

Planlösning:

Fastigheten Eldstaden 7 är belägen på Nedregårdens industriområde. Fastighetens byggnad är uppförd år 2019. Byggnaden har en total uthyrbar area om ca 3 050 m2 fördelat på lager verkstad och kontor. Tomtareal 7100 kvm.

Teknisk information

Takhöjd:

8 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Hiss:

Ja

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Tomten är plan och den obebyggda delen är asfalterad. Parkeringsmöjligheterna är goda och utgörs av fyrtiotalet utvändiga parkeringsplatser.

Smältugnsgatan 3