Rudbecks väg 143

Landsnora, Sollentuna
Planskiss

Yta

2 000 m²

Hyra

1 700 kr/m²/år. Priset beroende av hyreslängd och kvm. Objektet kan delas in i flera hyresobjekt.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Kulturskolan flyttar och påkostade lokaler blir nu lediga. Vi ser gärna en fortsatt användning inom kulturområdet, men står öppna för förslag.

Fastigheten ägs av ett litet familjebolag med hög servicegrad. Den har den gamla A i planbeteckningen vilken innebär att den är avsedd för allmänt ändamål med kommun, landsting, stat eller militär som nyttjare. Vi välkomnar denna typ av hyresgäst men det fungerar också med de som har liknande verksamhet. Det har varit såväl industri som kontorsverksamhet tidigare. 

Högdelen (Hus K) har en fantastisk miljö där lite av den tidigare industiella känslan bevarats med nya rakt igenom kvalitativa material. Vi vill absolut behålla teatern och kan tänka oss att denna drivs separat. Högdelen har också hel källare på ca. 1200 kvm med förråd, verkstad och driftsytor. Nyligen har bolaget också investerat i ca. 1000kvm solceller på denna byggnad.

Huskroppen G är den sista av 3 huskroppar med gaveln mot Rudbecks väg. Till skillnad från de två andra är denna enbart 1 våning. Det är här rummen i den s.k. "gula koridoren" ligger. I dagsläget består det av 7 rum, som tidigare var 10 rum innan sammanslagning av 3 rum. Den delade salen längst ned i korridoren har högre takhöjd än övriga rum. Denna enhet har 1 direktentré utifrån och 2 via korridorer. Detta skulle kunna vara ett eget uthyrningsobjekt.

Längs korridoren parallellt med Rudbecks väg återfinns några till rum som också varit ett rum tidigare, Haydn och lilla Haydn samt gymnastiksal, danssal, omklädningsrum och bastu.

Längst bort i denna korridor återfinns utvecklingsytor i form av en nu stängd restaurang samt en stängd flygel i 2 plan med tidigare 10 typ studentrum på varje våning. Dessa ytor står självklart också till förfogande för en intresserad hyresgäst. 

Det skulle kunna vara en kulturutbildning med riksintag med boende, en militär verksamhet som har nytta av alla ljuddämpande rum eller utbildning. 

Vi ser fram emot de förslag som kan komma.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 300
Övrigt 1 700

Ytbeskrivning

se bilaga

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1700

Hyresinformation:

Priset beroende av hyreslängd och kvm. Objektet kan delas in i flera hyresobjekt.

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lektionen 1

Byggår:

1965

Renoveringsår:

2015

Våningsplan:

1 av 1

Antal rum:

22

Planlösning:

Flexibla ytor med många entreér. Ytorna är isolerade mer än normalt då lokalerna idag är anpassade för undervisning i musik, dans, teater, bild.

Teknisk information

Takhöjd:

5,5 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Det finns flera lastbryggor och 4 portar. Teatern har en stor egen lastport direkt in till teaternscenen.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Skogn startar 100m från fastigheten. Därifrån nås Rösjöbadet med många faciliteter, Över Landsnorabacken ligger Edsviken med bad och fik,

Företag i närheten:

Nära till Edbergs centrum, Nära till simhall m.m.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ett 40-tal parkeringsplatser finns. Laddstolpar under planering.

Närservice:

Distriktsläkare, apotek, Tandläkere, konditori, restauranger, Tobak, ICA, LIDL Bensinmack, simhall inom 300m

Skyltläge:

Skyltläge mot Danderydsvägen

Kommunikationer

Busshållsplatser på vardera sida om fastigheten 100m bort. Tåg från Häggviks station eller Sollentuna centrum.

Rudbecks väg 143