Källbäcksrydsgatan 9

Borås, Borås
Planskiss

Yta

825 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Skola, vård & omsorg

Unik möjlighet! Kontor/Lager/Butik/Vård 825 kvm med möjlighet till ytterligare 400 kvm.

Idag ett färdigt kontor om 345 kvm med tillhörande lager/butiks-del om 600 kvm.

Lokalen erbjuder integrerade lösningar med kontor, lager och lastbrygga i en ett och samma plan. Lokalen är hela byggnadens plan vilket ger ljusinsläpp från alla väderstreck. 

Vi anpassar lokalen efter era specifika behov.

Fastigheten ligger på Källbäcksrydsgatan som är en välkänd gata för Boråsarna då välbesökta verksamheter ligger där. Bl.a. Verktygsboden, Max, Sportson, GoBanana, Europamöbler, Meconomen bilverkstad, yrkesbutiker, 3 olika Gym, Vårdcentral, Specialistvård, 4-fota veterinärpraktik, Fotriktigt, Lages motell, Preem mm. Källbäcksrydsgatan är lätt att hitta och ligger bara 4 minuter från centrum tack vare enkel anslutningen till R40.

Gott om parkeringar i direkt anslutning till lokalen, vilket gör det enkelt för både personal och kunder att besöka er. Busshållplatserna för kollektivtrafiken ligger utanför dörren.

Takhöjd i lagerdelen ca 3 m. 

Lastbrygga med port ca 2,5m x 2,5 m

Kontakta oss idag för mer information!

Lokalen står ledig från 1/8 -2025.

P.S Det finns möjlighet att öka ytan med 400 kvm. Fastigheten är en suterrängbyggnad, där lokalen beskriven ovan ligger i lastbryggehöjd och de 400 kvm i markplan. Där finns också en lastport samt entré.

Övrig information

Övrigt:

En väldigt anpassningsbar lokal, som passar många olika typer av rörelser.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 245
Övrigt 580

Ytbeskrivning

En rymlig och välplanerad lokal på totalt ca 825 kvm i markplan. Lokalen erbjuder moderna kontorsutrymmen och representativa mötesrum. Här finns även lagerutrymmen och ytor för service, tillsammans med en lastport med utrymme för smidig ur- och pålastning. Lokalen rymmer dessutom flexibla ytor som kan användas för utställning eller som ett stort öppet kontorslandskap. Ljusa ytor, trevlig planlösning och goda kommunikationer gör lokalen till en attraktiv arbetsplats för både personal och besökare.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Våningsplan:

2 av 2

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

lastbrygga

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Företag i närheten:

Verktygsboden, Fotriktigt, Go Banana, Max, Elon, 3 gym, Sportson, Lages Motell, Fyrfota Veterinärklinik, Europamöbler, Meconomen, Preem m m.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fri parkering vid entré.

Närservice:

Livsmedelsbutik, bensintapp med biltvätt, lunchrestaurang, hotell, tandläkare, gym och mängder med olika butiker.

Skyltläge:

Källbäcksrydsgatan är en av Borås mest intressanta gator. Ett väldigt expansivt område. Stora skyltmöjligheter för en hyresgäst.

Kommunikationer

Busshållplats precis utanför tomtgräns. Linje 3 går på gatan. R40 ligger parallelt med gatan, vilket gör att det tar ca 4 minuter till centrum med bil.

Källbäcksrydsgatan 9