Vattenpussgränd 3

Vilunda, Upplands Väsby
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

120 m²

Hyra

2 122 kr/m²/år. Månadshyra: 21 263 kr, kostnaden för värme, vatten, moms & fastighetsskatt ingår. Hushållsel tillkommer på hyran och debiteras efter faktisk förbrukning. Bredband och TV tecknas separat via öppen fiber. Garageplats finns att hyra under fastigheten.

Tillträde

Tillträde är möjligt omgående om man önskar.

Beskrivning

  • Övrigt

Unik BOKAL på 120,3 kvm – Kombinera arbete och boende med ett optimalt läge vid Upplands Väsby centrum.

Här erbjuds en exklusiv möjlighet att driva verksamhet och bo i samma fastighet. Denna moderna och välplanerade bokal om 120,3 kvm som är fördelad på två våningar, är idealisk för den som söker en strategiskt belägen affärslokal och en bekväm och stilren bostad. Här har du en affärslokal med maximalt exponeringsläge!

Bottenvåningen erbjuder ett rymligt och flexibelt affärsutrymme som passar utmärkt för exempelvis butik, kontor, skönhetssalong, frisörsalong, showroom, fotostudio, kreativ ateljé eller annan verksamhet.

Fastigheten ligger i direkt anslutning till Upplands Väsby Centrum, en plats med hög genomströmning av människor, vilket ger utmärkta möjligheter att nå nya kunder. Ljus och modern bostad på övre plan! Bostadsdelen är genomtänkt och utrustad med material av hög kvalitet. Sovrum med rymlig klädkammare. Modernt kök med diskmaskin, generös arbetsyta & goda förvaringsmöjligheter. Entré med gott om garderobsförvaring. Helkaklat badrum med förberedelse för tvättmaskin. Fastigheten uppfördes 2023 och erbjuder flera attraktiva gemensamma utrymmen, inklusive en takterrass med utsikt och en lugn innergård. Lägenheten har ekparkett, målade väggar i ljusa toner och kök utrustat med vitvaror från Cylinda samt laminatväggskydd för extra hållbarhet.

Hyresvillkor: Månadshyra: 21 263 kr (värme och vatten ingår). Hushållsel tillkommer på hyran och debiteras efter faktisk förbrukning. Bredband och TV tecknas separat via öppen fiber. Garageplats finns att hyra under fastigheten, förvaltas av Parkando.

Denna bokal är en idealisk lösning för egenföretagare som söker en representativ och funktionell lokal med ett boende av hög standard. Kontakta oss för mer information eller för att boka visning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 120 2 122

Ytbeskrivning

På bottenvåningen finner ni en affärslokal. På övervåningen finner ni en rymlig 2-rumslägenhet.

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Tillträde är möjligt omgående om man önskar.

Utgångshyra kr/m2/år:

2122

I hyran ingår:

Värme, skatt, moms

Hyresinformation:

Månadshyra: 21 263 kr, kostnaden för värme, vatten, moms & fastighetsskatt ingår. Hushållsel tillkommer på hyran och debiteras efter faktisk förbrukning. Bredband och TV tecknas separat via öppen fiber. Garageplats finns att hyra under fastigheten.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vilunda 6:75

Byggår:

2023

Antal rum:

3

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage finns under fastigheten och är möjligt att hyra. Garaget förvaltas av Parkando.

Närservice:

Bokalen ligger i direkt anslutning till Upplands Väsby centrum, vilket ger tillgång till ett brett utbud av butiker och restauranger.

Skyltläge:

Lokalen har ett fantastiskt skyltläge! Den ligger precis bredvid centrum, där det är en hög genomströmning av folk varje dag. Eftersom många passerar till fots ger det utmärkta möjligheter att synas och dra in kunder. Skyltmöjligheterna kan utnyttjas optimalt genom att placera tydliga och iögonfallande skyltar vid fasaden, gärna i ögonhöjd för förbipasserande. Om det finns fönsterytor kan de också användas för skyltning eller digitala skärmar för att maximera uppmärksamheten. Med rätt utformning kan skylten effektivt locka både gångtrafikanter och förbipasserande fordon. Det här är en perfekt plats för synlighet och marknadsföring!

Kommunikationer

Vattenpussgränd 3 ligger i direkt anslutning till Upplands Väsby centrum. Området erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter mellan Stockholm och Arlanda. För pendling med kollektivtrafik finns flera busslinjer i närheten som förbinder området med omgivande stadsdelar och viktiga knutpunkter. Den närliggande Upplands Väsby station erbjuder tågförbindelser som underlättar resor till både Stockholm och Arlanda. Med tåg tar man sig in till Stockholm central på under 30 minuter. För bilburna resenärer är området lättillgängligt med närhet till större vägar, vilket gör det smidigt att ta sig till och från Vattenpussgränd 3.

Vattenpussgränd 3