Yta
599 - 4 200 m²
Hyra
2 000 kr/m²/år. Hyran består av kallhyra. Abonnemang för El, vatten & avlopp, fiber och sopphämtning tecknas av hyresgäst. Fastighetsskatt tillkommer.
Tillträde
Omgående
Beskrivning
- Butik
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
- Kontorshotell & coworking
- Restaurang & café
- Skola, vård & omsorg
- Övrigt
Nybyggd lokal i toppskick, optimalt skyltläge och hög exponering vid vältrafikerad huvudgata!
Nu finns möjlighet att hyra en flexibel och välplanerad lokal på Hageby Allé 1, Huddinge – en strategiskt placerad fastighet med stort kundunderlag och perfekt skyltläge.
Läge och trafikflöde
- Fastigheten ligger vid Glömstavägen, en av de mest trafikerade vägarna i Huddinge.
- Ca 16 000 fordon passerar dagligen enligt Trafikverkets mätningar, vilket ger exceptionell synlighet för din verksamhet.
- Lättillgängligt från E4/E20 och väg 259, vilket ger snabb och smidig anslutning till södra Stockholm och kringliggande områden.
Fastigheten och tomten
- Tomtarea: 1 700 m² – gott om plats för parkering och lastning/lossning.
- Total byggnadsyta: 600 m², fördelat på två plan.
- Hiss finns, vilket gör lokalen tillgänglig för alla.
- Möjlighet att anlägga en uteplats i söder- och österläge.
Planlösning och lokalbeskrivningEntréplan – 400 m²
- Stort öppet utrymme med generösa fönster och bra ljusinsläpp.
- Två kontor.
- Kök.
- RWC (handikappanpassad toalett).
- Lager och teknikrum med tvätt/torkmöjligheter.
- Hiss och trappa till övre plan.
Övre plan – 200 m²
- Öppen yta på ca 100 m².
- Kontor.
- Kök med matplatser.
- RWC.
Passar för många verksamheter
Lokalen är flexibel och kan anpassas för olika typer av verksamheter, exempelvis:
- Butik & handel
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
- Kontor
- Restaurang/café
- Skola, vård eller omsorg
Stort kundunderlag och växande område
- Huddinge är en av Stockholms snabbast växande kommuner.
- I Glömsta har befolkningen nästan fördubblats mellan 2011 och 2021.
- Upptagningsområdet för butiker och tjänster i området beräknas till över 9 000 personer.
- Närhet till skola, gym och industriområde, vilket ger en stabil kundkrets.
Smidig tillgänglighet & parkering
- Lättillgänglig parkering direkt vid entrén.
- Perfekt för kunder som snabbt vill svänga in, parkera och besöka lokalen.
- Optimalt skyltläge mot Glömstavägen, vilket ger maximal synlighet.
Denna fastighet erbjuder en oslagbar kombination av synlighet, tillgänglighet och flexibilitet – perfekt för företag som vill etablera sig i ett växande och vältrafikerat område!
Ytor
Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
Butik | 599 | 600 | 2 000 |
Industri & verkstad | 599 | 600 | 2 000 |
Kontor | 599 | 600 | 2 000 |
Kontorshotell & coworking | 599 | 600 | 2 000 |
Lager & logistik | 599 | 600 | 2 000 |
Restaurang & café | 599 | 600 | 2 000 |
Övrigt | 599 | 600 | 2 000 |
Ytbeskrivning
Planlösning – Funktionella och ljusa ytor för flexibel användning Fastigheten erbjuder totalt 600 m² fördelat på två plan med en genomtänkt och praktisk planlösning. Lokalen har många möjligheter och kan anpassas till olika verksamheter såsom butik, industri/verkstad, kontor, lager/logistik, restaurang/café, skola, vård, omsorg och mycket mer. Entréplan – 400 m² På entréplanet möts du av en stor, öppen yta med generösa fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns goda möjligheter att anpassa utrymmet efter verksamhetens behov. Utöver den öppna ytan innehåller entréplanet: ✅ Två kontor ✅ Handikappsanpassad toalett (RWC) ✅ Fullt utrustat kök ✅ Lager ✅ Teknikrum med tvätt- och torkmaskiner ✅ Hiss till övre plan ✅ Trappa till övre plan Övre plan – 200 m² Det övre planet erbjuder ytterligare flexibla ytor med både kontors- och gemensamhetsutrymmen. Här finns: ✅ Öppen yta på ca 100 m² ✅ Kontor ✅ Kök med matplatser ✅ Handikappsanpassad toalett (RWC) Den smarta planlösningen gör det möjligt att skapa en inspirerande arbetsmiljö med både privata och gemensamma ytor.
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Kontraktstid tecknas på minst 3 och helst 5 år och med en ömsesidig uppsägningstid på 12 månader.
Omgående. Enligt överenskommelse. Tillträdesdatumet är flexibelt. Byggnaden kan tillträdas snarats.
Två hyror erläggs som deposition.
2000
Hyran består av kallhyra. Abonnemang för El, vatten & avlopp, fiber och sopphämtning tecknas av hyresgäst. Fastighetsskatt tillkommer.
200 000 kr (Två månadshyror)
Utförande
Rörposten 1
2025
2 av 2
9
Planlösning – Funktionella och ljusa ytor för flexibel användning Fastigheten erbjuder totalt 600 m² fördelat på två plan med en genomtänkt och praktisk planlösning. Lokalen har många möjligheter och kan anpassas till olika verksamheter såsom butik, industri/verkstad, kontor, lager/logistik, restaurang/café, skola, vård, omsorg och mycket mer. Entréplan – 400 m² På entréplanet möts du av en stor, öppen yta med generösa fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns goda möjligheter att anpassa utrymmet efter verksamhetens behov. Övre plan – 200 m² Det övre planet erbjuder ytterligare flexibla ytor med både kontors- och gemensamhetsutrymmen.
Teknisk information
2,8 m
Luftvärmepump
FTX
Ja
Omgivning
Naturnära läge med grönområden i Glömsta och Vistaberg Fastigheten på Hageby Allé 1 ligger i ett av Huddinges mest natursköna områden. Glömsta och Vistaberg är omgivna av vackra grönområden, skogspartier och rekreationsmöjligheter, vilket skapar en trivsam och lugn miljö. Glömsta och Vistaberg är kända för sin naturnära karaktär, med närhet till både skog och öppna landskap. I området finns flertalet promenad- och cykelvägar, vilket gör det enkelt att röra sig till fots eller med cykel. Glömsta friluftsområde erbjuder fina motionsspår och rekreationsmöjligheter för både boende och besökare. Närhet till sjön Gömmaren, en populär plats för bad och naturupplevelser. Områdets grönska skapar en avslappnad och harmonisk atmosfär, vilket gör det attraktivt för både företag och besökare. Fastighetens kombination av närhet till stadens service och lugnet i naturnära omgivningar gör den till en optimal plats för företag som värdesätter både synlighet och en trivsam arbetsmiljö.
Fastigheten erbjuder 24 parkeringsplatser.
Närhet till Huddinge centrum och Flemingsberg – Fullt serviceutbud inom räckhåll Fastigheten på Hageby Allé 1 har ett perfekt läge med snabb access till både Huddinge centrum och Flemingsberg, två av Huddinges viktigaste handels- och serviceområden. Huddinge centrum – ca 5 min bort Huddinge centrum, som ligger endast 5 minuters bilresa från fastigheten, erbjuder ett fullt serviceutbud med allt från matbutiker och shopping till vård och apotek. Här finns bland annat: Flera stora matbutiker, såsom ICA, Coop och Willys. Restauranger och caféer med ett brett utbud. Banker, apotek och vårdcentraler. Butiker inom mode, hemelektronik och dagligvaror. Pendeltågsstation och bussknutpunkt, vilket gör det enkelt att resa vidare till Stockholm och andra områden. Flemingsberg – ca 5 min bort Flemingsberg, endast 5 minuter bort med bil, är ett snabbt växande område med en av Sveriges största forsknings- och universitetsmiljöer. Här finns: Huddinge sjukhus och Karolinska Institutet – en av Stockholms största arbetsplatser med tusentals anställda och studenter. Flemingsbergs centrum med matbutiker, restauranger och service. Kungens Kurva och handelsområde med stora butiker såsom IKEA och Bauhaus inom kort räckhåll. Pendeltågsstation med direktförbindelse till Stockholm C på ca 19 minuter. Med snabb anslutning till både Huddinge centrum och Flemingsberg har verksamheter på Hageby Allé 1 tillgång till ett omfattande kundunderlag, starka kommunikationer och all tänkbar service inom bara några minuters avstånd.
Exceptionellt skyltläge för maximal synlighet Denna fastighet erbjuder ett av de bästa skyltlägena i Huddinge tack vare sitt strategiska läge: Byggnaden ligger invid den vältrafikerade Glömstavägen – en av huvudförbindelserna i området där ca 16 000 fordon passerar dagligen. Fastigheten är placerad precis intill en rondell, vilket innebär att förbipasserande fordon saktar in och får en tydlig överblick över fastigheten och dess skyltning. Glömstavägen och Hageby Allé omringar fastigheten, vilket ger exponering från flera håll och skapar optimala möjligheter för synlighet oavsett från vilket håll trafiken kommer. Detta ger verksamheten en unik chans att synas för tusentals potentiella kunder varje dag, vilket är en stor fördel för exempelvis butik, restaurang, vård eller showroom.
Från E4/E20 (norr eller söder): Ta avfart 147 mot Huddinge och följ skyltarna mot väg 259/Glömstavägen. Fortsätt på Glömstavägen i cirka 5 km. Sväng höger in på Hageby Allé. Fortsätt till nummer 1, som ligger på vänster sida. Från väg 73 (Nynäsvägen): Ta avfart 5 mot väg 259/Haninge C och följ skyltarna mot väg 259/Lännavägen. Fortsätt på Lännavägen i cirka 10 km. Sväng vänster in på Glömstavägen. Efter cirka 2 km, sväng vänster in på Hageby Allé. Fortsätt till nummer 1, som ligger på vänster sida.
Kommunikationer
Smidiga kommunikationer & enkel tillgänglighet Fastigheten på Hageby Allé 1 har ett strategiskt läge med utmärkta kommunikationer, vilket gör den lättillgänglig för både kunder och personal: Bilförbindelser: Snabb anslutning till E4/E20 och väg 259 (Glömstavägen), vilket gör det enkelt att ta sig till och från fastigheten. Huddinge centrum och Flemingsberg nås på ca 10 minuter, medan Stockholm city ligger ca 20 minuter bort med bil. Rondellen intill fastigheten gör det smidigt att köra in och ut från området. Kollektivtrafik: Närmaste busshållplats ligger inom gångavstånd och trafikeras av flera busslinjer som ansluter till Huddinge station, Flemingsberg och andra viktiga knutpunkter. Pendeltåg finns vid Huddinge station (ca 10 min med buss) och Flemingsberg station (ca 12 min med buss), där både pendeltåg och fjärrtåg går till Stockholm C, Södertälje och andra destinationer. Gång- och cykelvägar: Området har välutbyggda gång- och cykelbanor, vilket gör det enkelt att ta sig till fastigheten på ett miljövänligt sätt. Perfekt för personal eller kunder som bor i närområdet och vill ha en smidig och säker väg till lokalen. Med denna goda tillgänglighet är fastigheten ett utmärkt val för verksamheter som vill ha enkel logistik, god synlighet och bra anslutningar för både kunder och anställda.
Tipsa en vän