Hyllie boulevard 2

Hyllie, Malmö
Planskiss

Yta

84 m²

Pris

19 200 kr/månad exkl.moms

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Kontor

Perfekt lokal för kontor – 84 m² i Hyllie! Nu finns möjlighet att hyra en ljus-välplanerad kontorslokal i expansiva Hyllie, kort el lång tid.

Perfekt lokal för kontor – 84 m² i Hyllie!

Nu finns möjlighet att hyra en ljus och välplanerad kontorslokal i expansiva Hyllie. Lokalen är belägen i en modern fastighet och erbjuder utmärkta förutsättningar för en trivsam arbetsmiljö.

Beskrivning av lokalen:

Lokalen består av en öppen yta samt två mindre mötesrum/tysta rum. I lokalen finns även ett pentry samt WC/dusch. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och en trivsam arbetsmiljö.

  • Fiberanslutning finns
  • Möjlighet att sätta upp skylt vid lokalen
  • Smidig tillgång för i- och urlastning

Läge och omgivning:

Hyllie är en av Malmös snabbast växande stadsdelar med närhet till både Emporia, Malmö Arena och goda kommunikationer.

Hyresvillkor:

  • Lokalen hyrs ut i befintligt skick i andra hand t.o.m. 2027-11-01.
  • Därefter finns möjlighet att teckna kontrakt direkt med hyresvärden, HSB.
  • Hyresgästen ansvarar för eget underhåll av golv, väggar och tak.
  • Hyresgästen står för egen fiberkostnad.

📞 Intresserad? Kontakta oss för mer information eller en visning!

Övrig information

Övrigt:

Uthyrningsalternativ: 1) Långtidsuthyrning: 19 200 kr/mån (exkl. moms) – 4 månaders hyresfritt vid övertagande av befintligt kontrakt som löper t.o.m. 2027-11-01. 2) Korttidsuthyrning: 25 000 kr/mån (inkl. vatten och värme, exkl. el) – 6 månader i taget, fullt möblerad och inflyttningsklar. Hyresgäst tecknar eget Wi-Fi-abonnemang.

Ytor

  • Total yta:

    84 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Mötesrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Andrahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Lokalen hyrs ut i andra hand t.o.m. 2027-11-01. Möjlighet till förlängning genom att teckna nytt avtal direkt med fastighetsägaren, HSB.

Tillträde:

Omgående

Prisinformation:

Långtidsuthyrning: 19 200 kr/mån (exkl. moms) – 4 månaders hyresfritt vid övertagande av kontrakt som löper t.o.m. 2027-11-01. Korttidsuthyrning: 25 000 kr/mån (inkl. vatten och värme, exkl. el) – 6 månader i taget, fullt möblerat och inflyttningsklart

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

19 200 kr/månad exkl.moms

Hyresdeposition:

0

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bollhåven 1

Byggår:

2021

Antal rum:

3

Planlösning:

Perfekt kontor – 84 m² i Hyllie! Ljus och välplanerad kontorslokal i expansiva Hyllie uthyres – med möjlighet till både långtids- och korttidsuthyrning. Lokalen ligger i en modern fastighet och erbjuder öppen yta, två mötesrum, pentry samt WC/dusch. Välj mellan: • Långtid: 19 200 kr/mån, med 4 månaders hyresfritt • Korttid: 25 000 kr/mån, möblerat och inflyttningsklart.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås enkelt via Hyllie Boulevard med smidig lastningsmöjlighet i närheten av entrén.

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Hyllie erbjuder grönområden och parkområden såsom Hyllie Vattenpark samt gångavstånd till Pildammsparken. Nära till promenadstråk och cykelvägar som leder in till centrala Malmö.

Företag i närheten:

I området finns flera stora företag och verksamheter, bland annat Malmö Arena, Emporia köpcentrum samt ett flertal kontors- och servicelokaler i Hyllie

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns ett P-garage i fastigheten med möjlighet att hyra parkeringsplatser. Dessutom finns P-platser att hyra på P-däck direkt via HSB. I närområdet finns även Emporia P-hus samt Hyllie Allé Parkering för besökare och tillfällig parkering.

Närservice:

I närheten finns Emporia köpcentrum med ett brett utbud av restauranger, kaféer, butiker samt gym och apotek. Flera hotell och konferensanläggningar i direkt anslutning till Malmö Arena och Hyllie station.

Skyltläge:

Lokalen ligger i markplan med möjlighet att sätta upp skylt utmed Hyllie Boulevard, som är en vältrafikerad gata med god synlighet för förbipasserande.

Kommunikationer

Hyllie station ligger på gångavstånd och erbjuder tågförbindelser till Malmö C på 7 minuter och Kastrup på 12 minuter. Flera stadsbusslinjer trafikerar området, och inre Ringvägen och Öresundsbron ger goda bilförbindelser.

Hyllie boulevard 2