Malmgatan 18

Ingelsta, Norrköping
Planskiss

Yta

853 - 6 028 m²

Hyra

Tillträde

Planerat tillträde Q4 2026

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Toppmoderna logistiklokaler i Ingelsta – flexibel nyproduktion med inflyttning Q4 2026!

Nyproduktion av toppmoderna logistiklokaler i Ingelsta – inflyttning 2026!

Snart byggs en toppmodern logistikfastighet i Ingelsta Industriområde, Norrköping, med planerad färdigställning under 2026. Med en total yta på cirka 17 000 kvm och möjlighet att delas mellan upp till sju hyresgäster (från 853 kvm till 6 000 kvm) erbjuder denna byggnad flexibla och skräddarsydda lösningar för lager- och logistikverksamheter.

Hyresgäster har möjlighet att påverka utformningen från start och anpassa lokalerna efter sina specifika behov.

Höjdpunkter

  • Flexibla ytor – Enheter från 853 kvm till 6 000 kvm
  • Effektiv lagerhantering – Takhöjd på 9,5 meter till balk
  • Smidig logistik – Markportar och lasthus för enkel in- och utlastning
  • Hög golvbärighet5 ton/kvm, anpassat för tungt lager
  • Specialanpassade lösningar – Oljeavskiljare för specifika verksamhetsbehov
  • Funktionella kontor & personalutrymmen – Smarta kontorsytor och entresolplan
  • Tillval av uppställningsytor – Extra ytor för utomhusförvaring vid behov
  • Energieffektiv drift – LED-belysning, sprinklersystem och hållbara lösningar
  • Hög säkerhet – Inhägnat område med grindar
  • Bra parkeringsmöjligheter – Gott om platser för både personal och kunder

Fastigheten kommer att BREEAM-certifieras på nivå "Very Good", vilket garanterar en miljövänlig och energieffektiv byggnad.

Strategiskt läge i Ingelsta Industriområde
Ingelsta Industriområde erbjuder perfekta logistikförutsättningar tack vare närheten till E4, stadens huvudleder och Norrköpings hamn och flygplats. Området har ett brett serviceutbud med restauranger, butiker och hotell, vilket skapar en bekväm arbetsmiljö. Goda kollektivtrafikförbindelser gör det enkelt för både anställda och kunder att ta sig till platsen.

Varför välja denna lokal?

  • Helt nyproducerade, moderna logistikytor med hög standard
  • Flexibla lösningar som kan anpassas efter er verksamhets behov
  • Optimalt läge med smidig anslutning till viktiga transportleder
  • Hållbar och energieffektiv drift – framtidssäkrad logistik

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka ett möte där vi går igenom möjligheterna för er verksamhet!

Övrig information

Övrigt:

Se uppdelning av lokaler och specifikation i planritningen i PDF-format, för bästa upplösning.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Lager & logistik 853 6 028

Ytbeskrivning

Lokal A - 6 028 kvm Lokal B - 4 339 kvm Lokal C - 1 937 kvm Lokal D - 1 719 kvm Lokal E - 1 431 kvm Lokal F - 853 kvm Lokal G - 962 kvm

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Planerat tillträde Q4 2026

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Stålet 3

Byggår:

2025

Planlösning:

Se bland bilder/PDF.

Teknisk information

Takhöjd:

9,5 m

Lokalen kan nås via:

Markportar och lasthus

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

EKO Stormarknad, Elgiganten, Biltema, XXL och Dollar Store

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fri parkering

Närservice:

Stort utbud av närservice med Ingelsta Shopping som granne. Ingelsta Shopping har 50 butiker och restauranger samt ICA Maxi

Skyltläge:

Bra skyltläge

Kommunikationer

Direkt anslutning till E4 och Stockholmsvägen samt goda kollektivtrafikförbindelser med buss till centrala Norrköping

Malmgatan 18

Om Mileway Sweden AB

Mileway är den största innehavaren av last mile logistikfastigheter i Europa, och med fastigheter i tio länder erbjuder vi företag kommersiella lokaler där de kan utvecklas på ett hållbart sätt. Med våra 42 medarbetare på plats i Stockholm, Göteborg och Malmö är vi redo att hjälpa både nya och befintliga kunder att hitta den perfekta lokalen för just deras verksamhet. Oavsett om ni söker lagerutrymmen eller andra typer av lokaler, kan ni räkna med snabb respons, bred kompetens och hög flexibilitet från vårt team. Vi ser fram emot att bli er partner på er nästa fastighetsresa – kontakta oss gärna så diskuterar vi hur vi kan hjälpa er att hitta rätt lokal!

Mileway Sweden AB

Box 1126

111 81 Stockholm

www.mileway.com

Fler annonser från Mileway Sweden AB