Hamntorget 5

Inre Hamn, Karlstad

Yta

330 - 1 400 m²

Hyra

2 200 kr/m²/år. Kvartalsvis

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Kontor

En byggnad med anor i centrala Karlstad belägen i Inre hamnområdet med gångavstånd till Centralstationen och bussar, med egna parkeringar.

Expositionshuset som det kallas har anor från mitten av 1800 talet, byggdes som utställningshall 1862. Har inhyst många olika verksamheter genom åren och är nu sedan mitten av 1980 talet (87) kontoriserat och sedan dess uppdaterat kontinuerligt till modern kontorsstandard av i dag. Fastigheten ligger i Karlstads centrum med omedelbar närhet till nya Resecentrum med tåg och bussar. Vi kan också erbjuda parkeringar på fastigheten. Byggnaden ligger i Inre hamnområdet vid vattnet med ett flertal restauranger och cafféer inom gångavstånd. Närmaste granne är den över hundra år gammla stadsträdgårgen med fina promenadstråk och ett mysigt sommarcafé.

Övrig information

Övrigt:

Att hitta med bil, avfart från E18 mot centrum därefter mot inre hamn. Ligger i anslutning till hamnen och Löfbergs kafferosteri.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 330 1 300 2 200
Konferens 100

Ytbeskrivning

Moderna ytor i en kultur märkt unik byggnad från 1860.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-01-01. Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Hyran påverkas av eventuella anpassningar.

Utgångshyra kr/m2/år:

2200

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Kvartalsvis

Hyresdeposition:

Ej aktuell

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Styrmannen 3

Byggår:

1862

Renoveringsår:

2011

Våningsplan:

2 av 3

Antal rum:

60

Planlösning:

Det finns både öppna aktivitetsbaserade ytor och cell kontor. För en bättre flexibilitet finns även intern trappor mellan våningsplanen i de olika kontorsdelarna.

Energiklass:

G

Teknisk information

Takhöjd:

2,7 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Huvud entrén

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Stadsträdgården med sina gångvägar och fantastiska planteringar i anslutning till byggnaden. även ett utomhus sommar café

Företag i närheten:

PWC i samma byggnad, övriga i närliggande byggnader AFRY, Löfbergs, Länsförsäkringar och Embracer.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering i anslutning till byggnaden.

Närservice:

Ligger centralt i Karlstad med hela utbudet av butiker och restauranger och caféer, när det gäller restauranger/caféer finns dessa även den absoluta närmiljön ( 5 min)

Skyltläge:

Skylt läge vid Tullhusgatan för samtliga hyresgäster.

Vägbeskrivning:

Avfart från E 18 mot centrum, och mot Inre Hamn, fastigheten ligger granne med Löfbergs kafferosteri ("kaffeskrapan") i Inre Hamnområdet.

Kommunikationer

Tåg och buss inom några minuters gångavstånd.

Hamntorget 5