Yta
300 - 1 068 m²
Hyra
Kontakta annonsören
Tillträde
Omgående
Beskrivning
- Butik
- Industri & verkstad
- Kontor
Flexibel butik- & lagerlokal i Boländerna! Anpassas efter behov, två portar & ingångar. Stor inhägnad gård. Fasadrenovering pågår. Möjlighet att dela!
Flexibel butik- & lagerlokal i Boländerna – Anpassas efter era behov!
Nu finns en unik möjlighet att hyra en butik- och lagerlokal med ett oslagbart läge i Boländerna – Uppsalas främsta handels- och industriområde. Fastigheten genomgår just nu en fasadrenovering, vilket ger lokalen ett modernare och mer attraktivt utseende.
Lokalen omfattar totalt 1 068 m² i ett plan och har en stor inhägnad gård med gott om parkering, körytor och plats för uppställning. Två separata portar och ingångar gör det möjligt att anpassa ytorna efter verksamhetens behov eller dela lokalen mellan två hyresgäster.
Planlösning och anpassningsmöjligheter:
- Butiks- och kundyta med stora skyltfönster mot Björkgatan – perfekt för butik, showroom eller annan verksamhet.
- Två separata lagerytor, varav den ena har en port på ca 3 x 3 m för smidig logistik.
- Kontor och personalutrymmen, där moderna kontorsrum, konferensutrymmen och personalytor kan skapas efter behov.
- Sanitetsutrymmen med flera WC och omklädningsrum – kan uppdateras och anpassas efter hyresgästens önskemål.
Lokalen är i behov av invändig uppfräschning, men vi erbjuder stora möjligheter att anpassa ytorna helt efter era behov.
Perfekt läge i Boländernas handelsområde
Boländerna är ett av Uppsalas mest attraktiva områden för handel, kontor och industri, med närhet till IKEA, Bauhaus, Biltema, Systembolaget, Elgiganten, XXL och många fler. Området har även ett brett utbud av restauranger och service.
Utmärkta kommunikationer
- Bussförbindelser finns i direkt anslutning till fastigheten.
- Smidig bil- och lastbilskommunikation med enkel påfart till större vägar.
- Cykelvägar leder i alla riktningar.
- Uppsala Resecentrum ligger endast 5–10 minuter bort.
🔹 Möjlighet att dela lokalen mellan två hyresgäster
🔹 Stor inhägnad gård för parkering och uppställning
🔹 Två separata portar och ingångar
🔹 Fasadrenovering pågår – modernare och mer attraktiv fastighet
🔹 Lokalen anpassas efter verksamhetens behov
Kontakta oss idag för mer information och visning!
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Industri & verkstad | 300 | 1 068 |
Ytbeskrivning
Fastigheten genomgår just nu en fasadrenovering, vilket ger ett modernare och mer attraktivt intryck. Lokalen har en totalyta på 1 068 m² i ett plan och erbjuder en flexibel utformning som kan anpassas helt efter era behov. För rätt hyresgäst finns även möjlighet att dela upp lokalen mellan två separata verksamheter, då fastigheten har två separata portar och ingångar. Planlösning: Butiks- och kundyta: Stora, ljusa ytor med skyltfönster mot Björkgatan, perfekt för butik, showroom eller annan verksamhet. Lagerytor: Två separata lagerytor, varav den ena har en port på ca 3 x 3 m och den andra en egen port för smidig logistik. Kontor & personalutrymmen: Möjlighet att skapa moderna kontorsrum, konferensutrymmen och personalytor efter behov.
Bekvämligheter
Ekonomi
Omgående.
Utförande
Boländerna 16:10
2025
1 av 1
Lokalen har en generös totalyta på 1 068 m² i ett plan och kan anpassas helt efter era behov och önskemål. För närvarande kräver lokalen en uppfräschning, men vi erbjuder möjligheten att tillsammans utforma en skräddarsydd lösning för rätt hyresgäst. Butiks- och kundyta – Stora, öppna ytor med skyltfönster mot Björkgatan som kan anpassas för butik, showroom eller annan verksamhet. Kontor & personalutrymmen – Möjlighet att skapa moderna kontorsrum, konferensutrymmen och personalutrymmen efter era behov. Lagerytor – Två separata lagerytor, varav den innersta har en port (ca 3 x 3 m) för smidig lastning och lossning. Sanitetsutrymmen – Omklädningsrum och flera WC finns, men kan renoveras och anpassas efter önskemål. Helhetsanpassning – För rätt hyresgäst kan hela lokalen anpassas för att passa verksamhetens krav.
Tipsa en vän