Kiselgatan 4

Ingelsta, Norrköping
Kiselgatan 4, Norrköping

Yta

500 - 3 000 m²

Hyra

Tillträde

2026-03-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Nyproduktion på Kiselgatan 4 (Ingelsta) med prel. tillträde den 1 mars 2026. Vi kan skapa lokaler från ca 500kvm upp till 3 000kvm.

Vi kan skapa lokaler från ca 500kvm upp till totalt 3 000kvm (om hela huset).

Ytor: Markplan ca 2 500kvm + Entresol ca 500kvm.

Takhöjd ca 9m.

Tillträde ca 10-12mån efter signerat hyresavtal.

Total tomtyta ca 8 500kvm.

Vi lägger förslagsvis era kontors- och personalutrymmen uppe på en entresol med bra ljusinsläpp och med utsikt över lager/verkstad.

På bifogad situationsplan har ni exempel på lokalindelning. Vi kan slå ihop ytor och dela av ytorna så att antal kvm passar ert behov.

Vi äger även grannfastigheter i näromrdet med Swedol/Servistore/Sabris Food, Carglass-huset samt den större fastigheten på Malmgatan 25.

Externa uppställningsytor finns att hyra av oss i närområdet.

Fastigheten kommer att miljöcertifieras enligt BREEAM Very Good och Energiklass B. 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 500 3 000

Ytbeskrivning

Vi anpassar och ritar upp layouten efter era önskemål.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Kök/pentry
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2026-03-01. Enligt ÖK

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ledaren 2

Byggår:

2026

Planlösning:

Vi kan hyra ut fastigheten till en eller flera hyresgäster.

Energiklass:

B

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Markport.

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Miljöcertifiering:

GreenBuilding

GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

På här delen av Ingelsta finns många verksamheter etablerade inom industri, kontor, lager, proffshandel, bilar osv. I Ingelsta finner ni även Norrköpings största handelsområde med allt man behöver.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns på fastigheten.

Närservice:

Se ovan kommentar om Ingelsta.

Skyltläge:

Bra skyltläge på Kiselgatan (nära Malmgatan).

Vägbeskrivning:

Ingelsta (vid korsningen Malmgatan/Kiselgatan)

Kommunikationer

Busshållplats i närheten.

Kiselgatan 4