Kiselgatan 4

Ingelsta, Norrköping

Yta

1 000 - 3 000 m²

Hyra

Tillträde

2027-10-01

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Möjlig nyproduktion på Kiselgatan på vår obebyggda markyta om ca 8 500 kvm. Vi kan också hyra ut markytan som uppställningsyta.

Möjlig nyproduktion i Ingelsta (ej byggstartad).

Vi är flexibla med vad vi ska bygga på tomten och lyssnar gärna på era behov.

Vi ser framför oss att vi kan bygga ett nytt hus upp till ca 3 000 kvm samt med ett mindre entesolplan med tillhörande kontor.

Vi kan också tänka oss att hyra ut markytan som hårdgjord uppställningsyta.

Vi har under de senaste åren byggt ett par lager/lätt industri fastigheter som vi gärna visar er exempel på.

Ses gärna på en kaffe vid vidare diskussion!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 1 000 3 000

Ytbeskrivning

Vi anpassar och ritar upp layouten efter era önskemål.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Kök/pentry
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-10-01. Enligt ÖK

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ledaren 2

Byggår:

2026

Planlösning:

Vi kan hyra ut fastigheten till en eller flera hyresgäster.

Energiklass:

B

Teknisk information

Lokalen kan nås via:

Markport.

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Miljöcertifiering:

GreenBuilding

GreenBuilding var ett initiativ från EU mellan 2004-2014 för att snabba på energieffektiviseringen inom bygg-och fastighetssektorn. Den här certifieringen riktar sig till fastighetsägare och förvaltare som vill effektivisera energianvändningen i sina lokaler och bostäder. Kravet är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Idag ansvarar Sweden Green Council för GreenBuilding i Sverige.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

På här delen av Ingelsta finns många verksamheter etablerade inom industri, kontor, lager, proffshandel, bilar osv. I Ingelsta finner ni även Norrköpings största handelsområde med allt man behöver.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Finns på fastigheten.

Närservice:

Se ovan kommentar om Ingelsta.

Skyltläge:

Bra skyltläge på Kiselgatan (nära Malmgatan).

Vägbeskrivning:

Ingelsta (vid korsningen Malmgatan/Kiselgatan)

Kommunikationer

Busshållplats i närheten.

Kiselgatan 4