Yta
83 m²
Hyra
2 100 kr/m²/år. Kallhyra
Tillträde
Tillträde enligt överenskommelse – tidigast från januari 2026.
Beskrivning
- Butik
- Kontor
- Övrigt
Charmig fristående lokal i historisk parstuga – flexibel yta för kontor, studio eller mindre verksamhet i lugn miljö.
Klockargården är en fristående lokal om ca 83 kvm belägen på generös tomt i Danderyd. Byggnaden är en äldre parstuga med egen karaktär och charmiga detaljer som skiljer sig från moderna standardlokaler.
Lokalen består av flera rum i varierande storlek och erbjuder en flexibel planlösning som lämpar sig väl för kontor, studio, ateljé, konsultverksamhet eller annan lågintensiv verksamhet. Fastigheten har god tillgänglighet med närhet till E18 och kollektivtrafik samt parkering på tomten.
Lokalen genomgår för närvarande viss omställning/renovering. Uppdaterade bilder och visning erbjuds efter överenskommelse.
Detta är ett objekt som passar verksamheter som uppskattar karaktär, flexibilitet och en lugn miljö snarare än en traditionell standardlokal.
Hyra: 2 100 kr/kvm/år, 14.525 kr/ mån (kallhyra).
Driftkostnader tillkommer (el, vatten och uppvärmning).
Övrig information
Fastigheten är belägen i anslutning till E18, avskild genom bullerplank. Läget ger mycket god tillgänglighet med bil. Trots närheten till motorvägen upplevs lokalen som relativt stillsam, särskilt inomhus. Tillträde enligt överenskommelse. Dialog välkomnas med långsiktiga och stabila hyresgäster.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 83 | 2 100 |
Ytbeskrivning
Karaktärsfull och fristående lokal i äldre parstuga med egen tomt och parkering. Passar utmärkt för kontor, studio, ateljé eller annan verksamhet som söker något utöver standardlokal i lugn och tillgänglig miljö.
Bekvämligheter
Ekonomi
Långtidskontrakt
Förstahandskontrakt
Hyresavtal lokal
Tillträde enligt överenskommelse – tidigast från januari 2026.
Ingen överlåtelseavgift
2100
Kallhyra
Kvartalshyra
Utförande
Danderyd Danderyd 2:165
1700
2025
1 av 1
4
4 rum, kök, toalett, hall och kapprum.
Under utredning
Teknisk information
3,5 m
Vattenburen värme
Lokalen nås direkt från tomt med möjlighet att stanna i nära anslutning till entrén. Lämplig för mindre leveranser och personbil. Ej anpassad för tung last eller lastbil med lastbrygga.
Mekanisk till- och från luft
Omgivning
Lokalen ligger i ett område med blandad bebyggelse, nära större trafikled men avskild genom bullerplank. Inomhusmiljön upplevs som lugn och lämpar sig väl för koncentrerat arbete. Stor tomt. Mycket god tillgänglighet med bil via närliggande anslutning till E18. Bussförbindelser finns inom gångavstånd med vidare anslutning mot Danderyd, Mörby Centrum och Stockholm.
I närområdet finns mindre företag, kontor och verksamheter samt bostadsbebyggelse. Området präglas av låg verksamhetsintensitet.
Parkering finns på tomten i direkt anslutning till lokalen. Lämpligt för både personal och besökare. Ingen avgift.
Serviceutbud finns i närliggande områden såsom Danderyds centrum/ Mörby Centrum med restauranger, caféer, butiker och dagligvaruhandel.
Diskret skyltning möjlig i anslutning till byggnaden. Fastigheten är inte exponerad mot E18, vilket passar verksamheter som inte är beroende av hög skylt- eller genomfartsexponering.
Fastigheten har en mycket bra access med bil till E18 och nära gångavstånd till buss och Mörby Centrum/ Danderyds Sjukhus med T-bana/bussar.
Kommunikationer
Fastigheten har en mycket bra access med bil till E18 och nära gångavstånd till buss mot Sollentuna och Mörby Centrum/ Danderyds Sjukhus med T-bana/bussar.
Tipsa en vän