Returvägen 6

Tunbytorp, Västerås
Planskiss

Yta

1 000 - 2 000 m²

Hyra

Tillträde

2027-01-01

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Nyproducerad toppmodern lokal i Tunbytorp – inflyttning årsskiftet 2026/2027

Våren 2026 byggstartar vi i Tunbytorp. En lokal kvarstår där ni har möjlighet att anpassa lokalen efter era önskemål. Se bifogade ritningar för mer information om lokalen, lokal 1. Lokalen är anpassningsbar med en yta mellan 1 500 - 2 000 m².

OMRÅDE OCH LÄGE

Tunbytorp är Västerås ledande industriområde. Området ligger norr om Norrleden och väster om Riksväg 56 (Bergslagsvägen).

I Tunbytorp finns flertalet stora B2B företag, bilfirmor, bilverkstäder, bilprovning, betongstation, byggvaruhus och flera restauranger. 

I direkt närhet till området finns även ABB och Northvolt Labs. 

BYGGNAD OCH LOKAL

• Tomten är på cirka 14 000 m².
• Byggnadens totala area är ca 5 100 m².
• Den lediga lokalen har ett gatuplan om ca 1 383 m² lämpligt för lager/produktion och tillhörande serviceytor. På entresolplan kan kontor eller produktion förläggas. Till lokalen hör en stor stängslad gård om totalt ca 3 000 m², vilket möjliggör för uppställning samt smidiga rangerytor med 24 m lastbil.
• Tillträde årskiftet 2026/2027 eller enligt överenskommelse.
• Ca 12 meters fri höjd för effektiv lagring och gerenrösa takhöjder på entresolplan.
• Den större lokalen är uthyrd till Fitness Brands.
• Miljöcertifierad byggnad.

Vi har stor erfarenhet av att utforma lokaler och byggnad tillsammans med våra hyresgäster. Läs mer om oss på www.oof.se. 

Kontakta oss via mail eller telefon så berättar vi mer!

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 1 000 2 000

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2027-01-01. Inflyttningsdatumet är flexibelt. Tidigaste datum för inflytt är årsskiftet 2026/2027.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lägesenergin 3

Byggår:

2026

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Returvägen 6