Pilgatan 29

Ängsgärdet, Västerås
Planskiss

Yta

144 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Verksamhetslokal med en fantastisk takhöjd i en nybyggd fastighet

Unik möjlighet att hyra en fantastisk verksamhetslokal i en helt nybyggd fastighet. Lokalen ligger i ett utmärkt läge med stora karaktärsgivande fönster som garanterar ett bra ljusinsläpp och en takhöjd utöver det vanliga. I området finns mängder med nybyggda hyresbostäder vilket bidrar till ett naturligt kundflöde till er verksamhet. Lokalen består av stora öppna ytor som med fördel kan användas som försäljningsyta. Vidare är lokalen fullt anpassad för funktionshindrade och erbjuder en helkaklad RWC med duschmöjligheter. Lokalen kan nås via två olika ingår, där ena kan exempelvis nyttjas som kundentré och den andra som personalentré. Pentryt i lokalen är utrustat med ett litet kylskåp, en spishäll och ett antal köksskåp. Takhöjden i lokalen motsvarar hela 5,8m vilket ger potential till att bygga ett rejält entresolplan och därmed nyttja lokalen till fullo. Pentryt och WC:n är placerade på ett strategiskt sätt med en avskiljande vägg så att man med enkelhet kan skapa ett trevligt personalutrymme med egen entré. Ytorna kan anpassas för er verksamhet i samråd med fastighetsägaren. Tillträde sker enligt överenskommelse, kontakta oss gärna för en visning.

Ytor

  • Total yta:

    144 m2

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Byggår:

2024

Våningsplan:

1

Dokument

Omgivning

Omgivning/natur:

Ängsgärdet är ett välutvecklat område som rymmer mängder med nya hyresbostäder och olika typer av kommersiella verksamheter. I området finns olika matbutiker, restauranger, två hotell och industriverksamheter. Området ligger dessutom väldigt nära Västerås gästhamn.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Möjlighet att hyra platser i ett centralgarage, finns även tillgång till laddplatser.

Kommunikationer

Fastigheten ligger i ett utmärkt läge vad gäller kommunikationer. Ett stenkast bort finns två olika påfarter till motorväg E18 och Västerås Centrum ligger ca 5 minuter bort med bil.

Pilgatan 29

Om Etableringspartner

En vakant lokal är inte bara en utebliven intäkt, det kan vara en källa till otrygghet som leder till att hela fastigheten blir mindre attraktiv. Långa vakanser är inte optimala för någon och det är precis det vi förhindrar. Med erfarenhet av lokalförmedling och förvaltning av fastighetsbestånd som motsvarar hundratusentals kvadratmeter känner vi oss trygga i de tjänster som vi levererar till fastighetsägare. Vi är fastighetskonsulter med förståelse för helheten.

Etableringspartner

Kungsgatan 78

632 21 Eskilstuna

www.etableringspartner.se

Fler annonser från Etableringspartner