Pilgatan 29

Ängsgärdet, Västerås
Planskiss

Yta

94 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Charmig butikslokal med stora möjligheter i en nybyggd fastighet

Välkommen till en unik möjlighet att etablera er verksamhet i en modern, nybyggd fastighet med oslagbart hörnläge. De stora, karaktärsgivande fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger lokalen en ljus och inbjudande atmosfär som gör avtryck på era kunder. Lokalen ligger i ett expansivt område med många nybyggda hyresbostäder, vilket ger ett stabilt och naturligt kundflöde direkt till er dörr. Den generösa takhöjden om 3,7 meter skapar en fantastisk rymd och ger plats för kreativa inredningslösningar som framhäver er verksamhet. Lokalen erbjuder stora öppna ytor som är perfekta för försäljningsytor eller kundanpassade lösningar. För ökad flexibilitet finns två separata entréer – en för kunder och en för personal, vilket skapar smidiga flöden i verksamheten. Lokalen är dessutom fullt tillgänglighetsanpassad och utrustad med en helkaklad RWC med dusch, samt ett praktiskt pentry med spishäll, kylskåp och förvaringsskåp. Fastighetsägaren är öppen för att i samråd med er skräddarsy ytorna för att passa just er verksamhet. Här finns möjligheten att skapa en butik, studio eller kontorslokal som speglar era visioner. Missa inte möjligheten att hyra denna charmiga lokal med en optimal area! Tillträde sker enligt överenskommelse, kontakta oss gärna för en visning.

Ytor

  • Total yta:

    94 m2

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Byggår:

2024

Våningsplan:

1

Dokument

Omgivning

Omgivning/natur:

Ängsgärdet är ett välutvecklat område som rymmer mängder med nya hyresbostäder och olika typer av kommersiella verksamheter. I området finns olika matbutiker, restauranger, två hotell och industriverksamheter. Området ligger dessutom väldigt nära Västerås gästhamn.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Möjlighet att hyra platser i ett centralgarage, finns även tillgång till laddplatser.

Kommunikationer

Fastigheten ligger i ett utmärkt läge vad gäller kommunikationer. Ett stenkast bort finns två olika påfarter till motorväg E18 och Västerås Centrum ligger ca 5 minuter bort med bil.

Pilgatan 29

Om Etableringspartner

En vakant lokal är inte bara en utebliven intäkt, det kan vara en källa till otrygghet som leder till att hela fastigheten blir mindre attraktiv. Långa vakanser är inte optimala för någon och det är precis det vi förhindrar. Med erfarenhet av lokalförmedling och förvaltning av fastighetsbestånd som motsvarar hundratusentals kvadratmeter känner vi oss trygga i de tjänster som vi levererar till fastighetsägare. Vi är fastighetskonsulter med förståelse för helheten.

Etableringspartner

Kungsgatan 78

632 21 Eskilstuna

www.etableringspartner.se

Fler annonser från Etableringspartner