Ströbogatan 27

Norrköping, Norrköping

Yta

714 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Lager & logistik
  • Kontor

Kontor & lager med stora uppställningsytor – möjlighet att utöka lagerytan med extra port!

Perfekt företagslokal med bästa skyltläge vid E4:an – Åby!

Nu finns chansen att etablera din verksamhet i en representativ och välplanerad lokal med oslagbart läge!
När vår nuvarande hyresgäst flyttar vidare öppnas dörren för ett nytt företag att ta plats i denna mycket trevliga fastighet.

Ett läge som gör skillnad
Lokalen är strategiskt placerad intill E4:an vid trafikplats Åby – här syns du verkligen!
Med direkt närhet till motorvägen och ett fantastiskt skyltläge passerar tusentals fordon dagligen – perfekt för dig som vill öka synligheten för ditt varumärke.

Välplanerade ytor för både kontor och verksamhet
Lokalen erbjuder totalt ca 714 kvm fördelat på två plan:

  • Övre plan (ca 332 kvm) – moderna kontorsytor med både öppna ytor och enskilda kontorsrum samt konferensrum.

  • Nedre plan (ca 279 kvm) – rymligt lunchrum, omklädningsrum, entréhall och sociala ytor. Med möjlighet att iordningställa för mer lageryta, ca. 100kvm med port.  

  • Lagerdel (ca 103 kvm) – generös takhöjd på ca 5,5 meter, perfekt för förvaring eller lättare produktion.

Stora ytor utomhus
Till lokalen hör även en inhägnad grusplan om ca 1 100 kvm, idealisk för uppställning av fordon, containers eller material. Gott om plats för logistik och verksamhet som kräver extra yta.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 611
Lager & logistik 103

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående. Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kloret 2

Byggår:

2018

Renoveringsår:

2018

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

E4 samt 55:an

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

Casall, WSP, ER solution, Renoa, CaféBar med flera

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsplatser till förhyrd yta

Närservice:

Max Hamburgare, Ingelsta Handelscentrum

Ströbogatan 27