Verkstadsgatan 8

Boländerna, Uppsala

Yta

1 000 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Butik och kontor där många människor rör sig

Ett nybyggt hus med trästomme ger en alldeles särskild känsla i lokalen. Och möjligheterna är många eftersom utformningen är ogjord i väntan på ny hyresgäst. Butik, kontor eller labb - alla typer är välkomna. 

Boländerna fortsätter utvecklas, inte minst i Slakthusområdet. Befintliga byggnader varvas med nyproducerat och området bubblar av varierande verksamheter. Inte långt härifrån når du bla Citygross, IKEA, Bauhaus och flertalet andra butiker. 

Övrig information

Övrigt:

Området är lätt att ta sig till med både bil, cykel och kollektivt. Parkeringsplatser finns det gott om och tillgång till elbilsladdare likaså. Alla nybyggda fastigheter i Slakthusområdet är certifierade enligt Miljöbyggnad Silver och där det är möjligt återbrukar vi gärna material.

Ytor

  • Total yta:

    1087 m2

Ytbeskrivning

Nyproducerade lokaler anpassas efter er verksamhet.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Förhandlingsbart

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Boländerna 20:1

Byggår:

2024

Planlösning:

Möjligheterna är många och flexibilitet stor iom att lokalen är oklar i väntan på hyresgäst. Planskissen som presenteras är ett förslag på både storlek och fördelning av yta. Ytan kan göras både större och mindre.

Teknisk information

Takhöjd:

4,3 m

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Boländerna beskrivs som industriområde men det till trots finns vissa grönytor i närheten att tillgå. Cykelvägarna är många och enkelheten att komma till öppna fält är ett faktum.

Företag i närheten:

Området ligger i direkt anslutning till flertalet handelsplatser, däribland IKEA, COOP, Citygross, Bauhaus och Systembolaget.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Området har gott om parkeringsplatser och flertalet laddplatser möjliga.

Närservice:

Populära restaurangen Food & Co med servering frukost till sen fika. Mat och annan detaljhandel i närhet till området.

Skyltläge:

Mycket gott skyltläge mot Verkstadsgatan.

Vägbeskrivning:

Slakthusområdet (Danmarksg. 26 och Verkstadsg. 8) ligger bara några minuters bilväg från Uppsala Centrum. Ett flertal busslinjer tar dig också enkelt till området.

Kommunikationer

Slakthusområdet har utmärkta kommunikationsmöjligheter med många busslinjer till området, bara några minuter från Uppsala centrum med bil och närhet till E4:an.

Verkstadsgatan 8