Östergärde industriväg 2

På Östergärde Industriväg 2 har du unik möjlighet att hyra nyproducerad industrifastighet om ca 6758 kvm. Byggnaden är uppförd på en platta om ca 6000 kvm, varav ca 5300 kvm utgör industri/lager/logistikyta (tidigare paddelhallen) och ca 1500 kvm utgörs av kontorsytor i premiumkvalitet. Denna yta fördelad på tre plan med bl a receptionsytor och i dagsläget en gymdel på första plan. På plan två & tre finner man omklädningsrum, kontors-/konferensytor samt en mycket välutrustad och fin spa- och konferensavdelning. Hallen har en generös takhöjd med ett innermått på upp till ca 12 meter och ett yttermått på ca 14 meter vid högsta punkt. Fastigheten har en uthyrningsbar byggnadsarea om 6 758 kvm med en sammanlagd tomtarea om ca 12 000 kvm. Man har förstärkt plattan i fastigheten i syfte att ge möjlighet till alternativa användningsområden. Fastigheten är delvis asfalterad och det går att köra runt fastigheten. Det finns idag inritat 59 p-platser på fastigheten. Fastighetsägaren är öppen för en dialog med hyresgästen om att göra hyresgästanpassningar såsom t ex installation av portar mm. Detaljplanen är generös och medger RJK, se plankarta, vilket säkerställer en bra framtida hyresgäst. Fastigheten har beviljats ett bygglov som gäller för nybyggnation av arena/idrottsplats. Drift- & underhållskostnader; Avtalet är tänkt att vara ett Triple-Net upplägg där hyresgästen har ett omfattande drift- & underhållsansvar enligt ansvarsfördelningen i hyresavtalet. Hyresgästen står för egna abonnemang och avtal. På byggnaden har det installerats solceller på taket. Fastigheten ligger i ett bra läge i precis anslutning till Hisingsleden där korsningen nyligen har byggts om vilket gör det enklare och smidigt för på- och avfart. Härifrån når du hamnen på 5min och även anslutning till E6:an ligger ca 5min ifrån. Det händer mycket i närområdet där rörelse och trafikflöde ökar hela tiden. Bredvid hallen är Hisinge Golf och Friskvårdscenter beläget. Kommunikation från och till fastigheten är god. Hit tar man sig kollektivt via flertalet bussar från hållplatsen, Helgereds Gårdar, som ligger alldeles intill fastigheten. Fastigheten är en före detta paddelanläggning, därav paddelbanor på bilderna.