Sandviksgatan 15

Varvet, Luleå

Yta

152 - 2 030 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café

Nyproducerade kontor/butikslokaler med mycket bra utsikt och skyltläge!

Utveckla er verksamhet med nya lokaler i Diös gröna område Västra Stranden. Just nu kan vi erbjuda mellan 150 till 2000kvm toppmoderna lokalytor med smarta lösningar för energi och teknik. På våning 11-12 finner ni ett av Luleås bästa utsikter med mycket bra skyltläge ut över staden.

Alla lediga ytor är fortfarande helt anpassningabara enligt kundens önskemål! Inflyttning möjlig från juni. 

Övrig information

Övrigt:

Diös är fastighetsbolaget som satsar fullt ut på norra Sverige. Med en unik position i 10 tillväxtstäder skapar bolaget hållbar tillväxt genom kommersiell fastighetsutveckling. Erbjudandet handlar om kommersiella lokaler, i första hand kontor, i rätt läge för rätt hyresgäst, i rätt fastighet, kvarter och stadsdel. Med stadsutveckling som strategi strävar Diös efter att skapa Sveriges mest inspirerande städer. PEGASUS Real Estate är ett fastighetskonsultbolag med säte i Luleå. Vi erbjuder tjänster inom lokaluthyrning, fastighetstransaktioner, förvaltning, värdering och rådgivning i hela norra Sverige.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 152 1 440
Butik 225 590

Ytbeskrivning

De flesta ytorna är fullt flexibla och kan anpassas helt efter kundens önskemål.

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Restaurang
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Pris vid förfrågan

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Biet 7

Byggår:

2025

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Omgivning/natur: Mixen av kontor, bostäder, service och natur gör området till en trygg plats i rörelse. I närheten finns trivsamma parkområden, en tillgänglig strandpromenad och sevärdheter som t.ex. Vita Duvan. Luleås pulserande stadskärna finns en kort promenad bort, med en trivsam mix av små butiker och större kedjor, restauranger, caféer, hotell och annan tänkbar service. Närheten till vatten med tillhörande skärgård är ett attraktivt utflyktsmål som är tillgänglig både sommar och vinter.

Företag i närheten:

Sweco, Skanska, Agio, Försäkringskassan, Syspartner, mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkeringsmöjligheter: Stort varmgarage i källaren tillgängligt för hyresgästerna som tillägg på hyran.

Närservice:

Närservice: I bottenplan utvecklar Diös kommersiella ytor för restaurang och/eller caféverksamhet, vilket innebär att lunchlådan eller fikat till kontoret kan inhandlas utan att du behöver lämna kvarteret. I området finns ett varierat utbud av restauranger, som exempelvis Bastard Burgers, O’Learys och Slice Pizza. Den absoluta stadskärnan, med sina tre gallerior och all möjlig tänkbar service, finns på knappt tio minuters promenadavstånd.

Skyltläge:

Mycket bra skyltläge utöver staden och en av Luleås mest trafikerade vägar.

Kommunikationer

Kommunikationer: Till Västra Stranden tar du dig enkelt, oavsett om du går, cyklar, åker bil eller färdas genom kollektivtrafik. I fastighetens direkta närhet finns flera busshållplatser. -På ca 6 km avstånd finns Kallax flygplats -Ca. 500 meter till stadskärnan -Ca 1 km till Luleå Centralstation

Sandviksgatan 15