Torkhusgatan 11

Hammarby Sjöstad, Stockholm
Planskiss

Yta

350 m²

Hyra

2 600 kr/m²/år

Tillträde

Sommaren 2025

Beskrivning

  • Kontor
  • Övrigt

Välplanerad lokal med blandad planlösning, moderna ytskikt, flexibla mötesrum och balkong. Mycket nära allmänna kommunikationer & service

Välplanerad kontorslokal med blandad planlösning, konferensrum/utställningsrum samt mötesrum.

Ljusa och öppna lunchrum med kök, diskmaskin, spis, loungeyta och stor privat balkong om ca 22 kvm med eftermiddagssol. Serverrum med kyla, förråd, städrum och toaletter varav en är handikappanpassad med dusch. 

Lokalen har moderna ytskikt, en god takhöjd om ca 3 m, fina textilmattor i bra skick och rejält ljusinsläpp från flera stora fönster med persienner.

Fastigheten markerar infarten till Hammarby Sjöstad när man kommer från Nacka och Södra Länken, och fasadens moderna framtoning har blivit ett igenkännbart landmärke i området.

Övrig information

Övrigt:

Garage med ett 30 tal bilplatser och extra förråd finns i fastigheten och nås via hiss.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 350 2 600

Ytbeskrivning

Ljus och luftig lokal i gott skick. Gavelläge och blandad planlösning. Fullgod takhöjd.

Bekvämligheter

Balkong
Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Sommaren 2025

Utgångshyra kr/m2/år:

2600

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mältaren 3

Byggår:

2013

Våningsplan:

2 av 5

Planlösning:

Lokal med blandad planlösning, konferensrum, mötesrum och kök/pentry. Lunchrum med diskmaskin, spis och stor balkong om ca 22 kvm på bägge plan. Rymligt serverrum, förråd, städrum och toaletter varav en är handikappanpassad och dusch.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Tycker du om att vistas utomhus finns fina promenadstråk, gröna alléer, badplatser och naturreservat på gångavstånd. Ta en skön promenad ner till kajen för att äta lunch eller bara njuta av utsikten. Vill du istället göra något pulshöjande finns ett utegym vid Hammarbybacken, joggingspår runt Sicklasjön och andra aktiviteter som kajak och paddelboard.

Företag i närheten:

Nordic Wellness & Sjöstaden Naprapatklinik.

Närservice:

I närområdet finns hotell, restauranger, matbutiker, caféer, gym och all tänkbar närservice. Restaurang Göteborg, Coop, Lidl, Pressbyrån, Systembolaget, Circle K, Nordic Wellness och Fitness 24/7 för att nämna några i närheten. Det finns även skönhetssalonger, skomakare, frisörer, kemtvätt, blomsteraffärer, post och bankomater. Förutom att åka skidor i Hammarbybacken finns även flera andra aktiviteter i äventyrsparken under sommarmånaderna. Klätterpark, Mountain Coaster, Mountain Tube och sommarskidbacke mm.

Kommunikationer

Det finns många sätt att ta sig till Hammarby Sjöstad via bil, båt, buss, cykel eller tvärbana. Med södra länken når du Värmdöleden, E4 och Nynäsvägen snabbt med bil. Cykel tar ca 20 min till Stockholms centralstation och ca 13 min till Medborgarplatsen. Från närmsta tvärbanestation, Sickla Kaj nås Gullmarsplan på ca 5-9 min och Sickla station på 2 min. I framtiden ska tunnelbanas blå linje byggas ut från Kungsträdgården till Nacka och Söderort med en ny t-banestation vid Lumaparken, Hammarby kanal. Detta beräknas vara klart runt 2030.

Torkhusgatan 11