Yta
3 036 m²
Hyra
490 kr/m²/år. Bashyra
Tillträde
Starta utan hyra i 3 månader
Beskrivning
- Lager & logistik
- Kontor
Nybyggt! Prisvärt höglager med kontorslokal i Borås. Missa inte möjligheten att bli första hyresgästen i denna helt nya moderna fastighet.
Vi erbjuder ett nybyggt och prisvärt höglager med kontorslokal i Sjöbo, Borås strategiskt belägen nära det expanderande industriområdet Nordskogen samt i anslutning till bostadsområde vilket kan göra det smidigt att ta sig till och från arbetsplatsen.
Lokalen erbjuder:
Total yta: 3 036 kvm, fördelat på två plan.
- Lager: 2 580 kvm (med chafförsrum)
- Kontor: 456 kvm (med hiss)
Takhöjd: 9,2 - 11 meter
Portar: En lastport 4x4 meter och förberett för två lasthus för smidig in och utlastning
Kontors och personalutrymmen: Färdiga kontors och mötesrum, kök, omklädningsrum, dusch, WC/ RWC och chafförsrum.
Säkerhet och parkering: Inhägnad fastighet med 32 parkeringsplatser; möjlighet att hyra ytterligare uppställningsplats vid behov
Konkurrenskraftig prissättning:
Vi är medvetna om den rådande marknadssituationen och erbjuder därför mycket konkurrenskraftiga hyresnivåer. Kontakta oss för en offert som passar just er verksamhet.
Övrig information
Lagret värms upp med fläktluftvärmare via fjärrvärmeväxlare, och har ett energieffektivt FTX-system dimensionerat för sporthall. Samtlig belysning i lokalen är energieffektiv LED. Marktryck 20 kN/m² och har 1 tons punktlast 200x200 mm.
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Kontor | 456 | 490 | |
| Lager & logistik | 2 580 | 490 |
Ytbeskrivning
Fastigheten slutbesiktigades 2023, fördelad 85/15 lager respektive kontor nära centrum och i direkt anslutning till expansiva Nordskogen och Sjöbo bostadsområde. En lastport och förberett för två gedigna lasthus samt möjlighet att plana ut rangeringsytorna, nyttja parkeringsytorna om ca 500 m² för uppställning vid behov.
Bekvämligheter
Ekonomi
Förhandlingsbart
Förstahandskontrakt
1-3 år
Starta utan hyra i 3 månader
0
490
Bashyra
0
Utförande
Rosthättingen 11
2023
Lageryta: Den rymliga lagerytan om 2580 m² erbjuder en öppen planlösning med få pelare, vilket gör det idealiskt för höglager. Takhöjden varierar mellan 9,2–11 meter, och en del av lagret är inbyggt som ett säkerhetsrum för förvaring av värdefulla varor, laster eller för kylning. Säkerhetsrummet ligger direkt intill en lastport (4x4 meter). Lokalen har ett marktryck på 20 kN/m² och en punktlastkapacitet på 1 ton per 200x200 mm. Det finns också ett chaufförsrum med pentry och toalett i anslutning till lastporten. Kontorsdel: Kontorsytan på 456 m² är välplanerad och fördelad på två plan. Den nås enkelt via den stora markytan med 32 parkeringsplatser, eller direkt från lagret. Nedre plan består av öppna ytor som passar perfekt för mindre kontorslandskap eller sällskapsytor. Här finns även ett större konferensrum, samtalsrum och två omklädningsrum med dusch. På övre plan (som du även når med hiss) finner du ett fullt utrustat kök, öppna kontorsytor, WC/ RWC (båda plan) och ytterligare ett konferensrum. Fastigheten är helt nybyggt och håller en genomgående hög standard med moderna och funktionella lösningar.
Teknisk information
11 m
Fjärrvärme
En lastport för enkel och snabb in och utlastning samt förberett för två gedigna lasthus.
FTX
Ja
Omgivning
Nordskogen, Sjöbo Centrum
Nelly.com, Wikholm Form AB, Stena Recykling AB, Eton Systems AB
32 Parkeringsplatser
Coop, Galaxy Pizza, BT Beauty, Apotek Hjärtat, Verona
Utmärkt skyltläge både vid infarten och på fastigheten mot Björkhemsgatan
Lokalen har ett utmärkt läge, endast 8 minuter från Borås centrum och 3 minuter från det växande industriområdet Nordskogen, där företag som Nelly.com etablerar sig. I anslutning till bostadsområde, vilket gör pendlingen enkel. Riksväg 40 nås på 8 minuter, med cirka 40 minuter till Göteborg och 1 timma till Jönköping
Kommunikationer
Busslinje 31, Hållplats Björkhemsgatan
Kontakta Mqvist Fastigheter AB
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Daniel Rydström
VD/ Lokalansvarig
Tipsa en vän