Björkhemsgatan 36

Lagret värms upp med fläktluftvärmare via fjärrvärmeväxlare, och har ett energieffektivt FTX-system dimensionerat för sporthall. Samtlig belysning i lokalen är energieffektiv LED. Marktryck 20 kN/m² och har 1 tons punktlast 200x200 mm.

Rosthättingen 11

2023

9

Flexibla lagerlokaler med direkt infart, från 82 m² och uppåt, med tillhörande kontor Nu skapar vi något som marknaden verkligen efterfrågar: mindre, effektiva lagerlokaler med mycket hög lagringskapacitet, direkt infart genom egen port och möjlighet till kontor i direkt anslutning. Lokalen delas upp i flera separata enheter med hjälp av OSB-väggar. Varje hyresgäst får direktanslutning via lastport (4 × 4 meter) och kan köra hela vägen in till sin egen yta. Tillgängliga lagerytor i den nya indelningen: • 82 m² • 88 m² • 303 m² • 346 m² • Tre st ytor om ca 470 m² Samtliga ytor kan även kombineras för den som behöver större sammanhängande yta. Takhöjden i lokalen varierar mellan 9,2 och 11 meter, vilket ger mycket hög lagringsvolym även på mindre ytor. Lokalen har ett marktryck om 20 kN/m² samt en punktlastkapacitet på 1 ton per 200 × 200 mm, vilket gör den lämpad även för tyngre gods. I anslutning till lastområdet finns ett chaufförsrum med pentry och toalett, som delas mellan hyresgästerna. Kontorsytor Till lagret hör även en modern kontorsdel om totalt 456 m², fördelad på två plan. Kontorsytan kan hyras i sin helhet eller delas upp i två separata kontor om 228 m² vardera. Kontoren nås direkt från lagret eller via egen entré utifrån, vilket ger stor flexibilitet för olika verksamheter. Övrigt • Fastigheten är helt nybyggd • Mycket hög teknisk och funktionell standard • 32 parkeringsplatser på området • Korta avtal möjliga, minsta kontraktstid 1 år Detta är ett perfekt alternativ för företag som behöver: • Mindre, effektiva lagerytor • Egen direktaccess med bil och lastbil • Mycket hög takhöjd • Flexibel kontorslösning i direkt anslutning • Möjlighet att växa eller skala ner över tid.