Björkhemsgatan 36

Lagret värms upp med fläktluftvärmare via fjärrvärmeväxlare, och har ett energieffektivt FTX-system dimensionerat för sporthall. Samtlig belysning i lokalen är energieffektiv LED. Marktryck 20 kN/m² och har 1 tons punktlast 200x200 mm.

Rosthättingen 11

2023

9

Flexibla lagerlokaler med direkt infart, olika storlekar från 82 kvm och uppåt. Kontor finns också från 228 kvm. Nu erbjuder vi något som marknaden efterfrågar: mindre, effektiva lagerlokaler med mycket hög lagringskapacitet, direkt infart genom egen port och möjlighet till kontor i direkt anslutning. Varje hyresgäst har direktanslutning via lastport (4 × 4 meter) och kan köra hela vägen in till sin egen lokal. Tillgängliga lagerytor i den nya indelningen: • 82 kvm • 88 kvm • 150 kvm • 303 kvm • 346 kvm • 470 kvm • 470 kvm • 470 kvm Samtliga ytor kan även kombineras för dem som behöver en större sammanhängande yta eller hela lokalen. Takhöjden i lokalen varierar mellan 9,2 och 11 meter, vilket ger mycket hög lagringsvolym även på mindre ytor. Lokalen har ett marktryck om 20 kN/kvm samt en punktlastkapacitet på 1 ton per 200 × 200 mm, vilket gör den lämpad även för tyngre gods. I anslutning till lastområdet finns ett delat chaufförsrum med pentry och toalett. Kontorsytor I fastigheten finns även en modern kontorsdel om totalt 456 kvm, fördelad på två plan. Kontorsytan kan hyras i sin helhet eller delas upp i två separata kontor om 228 kvm vardera. Kontoren nås direkt från lagret eller via egen entré utifrån, vilket ger stor flexibilitet för olika verksamheter. Övrigt • Fastigheten är helt nybyggd • Mycket hög teknisk och funktionell standard • 32 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten • Korta avtal möjliga, kontraktstid från 6 mån Detta är ett perfekt alternativ för företag som behöver: • Anpassningsbara, effektiva lagerytor • Egen direktaccess med bil och lastbil • Mycket hög takhöjd • Flexibel kontorslösning i direkt anslutning • Möjlighet att växa eller skala ner över tid.