Skälbyvägen 7

Skälby, Upplands Väsby

Yta

1 500 - 10 000 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Moderna och flexibla lokaler intill E4:an med starkt skyltläge och god tillgänglighet. Perfekt för industri, lager, logistik eller B2B-verksamhet!

Den planerade byggstarten 2026 ger dig unik möjlighet att skräddarsy lokalen helt efter din verksamhets behov – i nära samarbete med en långsiktig och engagerad fastighetsägare. Lokalerna kan hyras från 1 500 upp till 10 000 kvm, vilket ger flexibilitet för både små och större verksamheter. Med hög miljöprofil och genomtänkt design skapas en modern och hållbar arbetsmiljö som stärker både varumärke och verksamhet.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 1 500 5 000
Lager & logistik 1 500 5 000

Ytbeskrivning

Med sitt strategiska läge intill E4:an erbjuder fastigheten både god exponering och ett utmärkt logistikläge. Här finns nu möjlighet att hyra moderna lokaler som stärker din verksamhets synlighet och tillväxt – tillsammans med en långsiktig och engagerad fastighetsägare. Tre starka skäl att välja denna fastighet: 1. Strategiskt läge längs E4:an Perfekt synlighet och smidigt tillträde till en av Sveriges mest trafikerade leder – vilket skapar goda förutsättningar för nya affärsmöjligheter. 2. Flexibla ytor för anpassning Lokaler från 1 500 till 10 000 kvm kan skräddarsys helt efter dina behov, oavsett om det gäller produktion, lager, B2B eller kontor. 3. Utmärkt logistik och närhet till städer Med smidig access via E4:an och närhet till Stockholm, Arlanda och Uppsala blir denna fastighet en optimal bas för olika verksamheter. Effektiva transporter och snabb åtkomst gör din verksamhet mer konkurrenskraftig. Kontakta oss gärna för mer information eller en visning – vi hjälper dig att forma lokalerna efter dina behov.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Skyltläge
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Skälby 3:1

Planlösning:

Här erbjuds framtida hyresgäster möjlighet att utforma verksamhetslokaler helt efter sina behov och önskemål.

Energiklass:

B

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Bil och kollektivtrafik.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Källa

Omgivning

Företag i närheten:

I närområdet finns olika verksamheter och aktörer inom bland annat handel, lager/logistik, lätt produktion och bostäder.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om parkeringsplatser

Närservice:

På 4 minuters bilväg bort når ni Väsby Centrum där all tänkbar service finns tillgänglig.

Skyltläge:

Lokalen kommer att ha en strategisk placering längs med E4:an, vilket ger utmärkt synlighet och skyltläge.

Vägbeskrivning:

Fastigheten nås från E4:an via trafikplats Glädjen som ligger ca 900 meter söder om fastigheten.

Kommunikationer

Lokalen har utmärkta kommunikationsmöjligheter för dem som reser med kollektivtrafik, med en busshållplats precis utanför fastigheten. Busslinje 545 erbjuder en smidig förbindelse till Upplands Väsby pendeltågsstation.

Skälbyvägen 7