Finnboda Varvsväg 9

Finnboda, Nacka
Planskiss
Visa alla
360°-vy
Planskiss

Yta

335 - 435 m²

Hyra

Lämnas på begäran

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Restaurang & café
  • Skola, vård & omsorg
  • Övrigt

Flexibel lokal strax utanför tullarna med möjlighet till kontor, lager, tillverkning & service

Nu finns en ledig kontorslokal på 335 - 435 kvm i Finnboda, Nacka. Denna lokal passar perfekt för de som t.ex. vill slippa alla bilköer in till stan på morgonen och för de som föredrar en lokal på Södra sidan av Stockholms innerstad. Lokalerna är ljusa och fina, har högt i tak och glasade väggar till de flesta av rummen. Öppna landskap, mötesrum/telefonrum i olika storlekar, lounge, kök, och wc-grupp.

Övrig information

Övrigt:

Anpassningsbara ytor – Lokalerna kan justeras efter verksamhetens behov. Hög tillgänglighet – Smidig logistik med lastkaj och handikappanpassad entré. Stabil fastighetsägare – Förvaltning med fokus på långsiktiga hyresgästrelationer. Möjlighet till kombination – Lokalerna (Kontoret och lagret) kan hyras separat eller tillsammans beroende på verksamhetens krav. Snabbt tillträde – Lokalerna är tillgängliga för uthyrning omgående eller enligt överenskommelse. Vägbeskrivning: Med bil: Från Slussen tar du väg 222 mot Nacka och svänger av vid Henriksdal. Följ skyltarna mot Finnboda och sväng in på Finnbodavägen. Följ vägen rakt fram tills du når Finnbodavarvsväg 9 där dedikerade parkeringsplatser för företag finns. Med buss: Buss 53 går från Slussen till Finnboda Hamn på cirka 10 minuter. Kliv av vid hållplats Finnboda hamn, därefter en kort promenad på ca 2 minuter till lokalen. Med båt: Pendelbåt linje 80 trafikerar sträckan Nybroplan – Nacka – Lidingö – Ropsten. Kliv av vid Finnboda hamn, därifrån är det ca 3 minuters gångavstånd. Parkering: Goda parkeringsmöjligheter finns i området.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 335 435

Bekvämligheter

Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Gym
Kök/pentry
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Parkering
Reception
Restaurang
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående eller enligt överenskommelse

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Lämnas på begäran

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Nacka Sicklaön 37:78

Byggår:

1928

Renoveringsår:

2014

Våningsplan:

2

Planlösning:

Nu finns två separata lokaler tillgängliga, totalt 435 kvm, med möjlighet att hyra till lager och använda ytorna för olika typer av verksamheter. Lokal 1: 100 kvm med lastkaj Öppen planlösning med flera stora fönster. Kan användas som kontor, lager, tillverkning, service eller inlämning. Lokalen har pentrykök med diskmaskin, WC, Lastkaj med standard lasthöjd för smidig in- och utlastning, och en separat gångentré via handikappanpassad gångramp. Lokal 2: 335 kvm i två plan,- Två våningsplan med interntrappa, entré på nedre plan, blandad planlösning med glasade rum för kontorsplatser. Övre plan: Kök och lounge plus tre mindre telefon-/samtalsrum och två större mötesrum. Det är högt i tak och bra ljusinsläpp, lokalen har en anpassningsbar planlösning. Båda lokalerna kan anpassas efter behov och kombineras för att skapa en flexibel arbetsmiljö.

Dokument

Planritning 335 kvm, Plan 1 & 2, Finnboda Varvsväg 9 (Högupplöst).pdf Planritning 100 kvm.pdf Fastighetsägare - Vimpelkullen

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalerna nås via en robust lastbrygga med standard lasthöjd, anpassad för större lastbilar och transporter. Separat gångentré finns med handikappanpassad gångramp för smidig tillgänglighet.

Ventilation:

Till och från luft med kyla

Hiss:

Ja

Omgivning

Omgivning/natur:

Finnboda erbjuder en unik arbetsmiljö med sitt sjönära läge och vackra omgivningar. Lokalen ligger precis vid Stockholms inlopp, där du kan njuta av utsikten över vattnet och den passerande båttrafiken. I området finns fina promenadstråk längs vattnet, perfekta för en paus i friska luften eller en lunchpromenad. Närheten till Svindersviken och Nackareservatet ger även möjlighet till rekreation och naturupplevelser på kort avstånd. Den harmoniska miljön kombinerat med närheten till city gör Finnboda till en attraktiv plats att arbeta på!

Företag i närheten:

I Finnboda finns en mix av företag och verksamheter som skapar en dynamisk och attraktiv företagsmiljö. I direkt närhet till lokalen på Finnbodavarvsväg 9 finns: Sparc AB – Paraply bolag för en mängd olika företag inom Installation och service Fogia Collection AB – Designföretag inom möbler och inredning ICA Nära Finnboda – Närbutik med dagligvaror STC Finnboda – Gym och träningsanläggning Finnboda Hamnkrog– Populär restaurang med sjöutsikt Houdini – Huvudkontor för klädmärke Promega - Medicinteknik Zparq Marine Propulsion - Huvudkontor Området erbjuder en inspirerande arbetsmiljö med närhet till service, restauranger och goda kommunikationer till Stockholm city.

Parkeringsmöjligheter/garage:

För hyresgäster finns dedikerade parkeringsplatser tillgängliga i direkt anslutning till lokalen. Besökare kan parkera på närliggande betalparkering, där timtaxa och långtidsparkering erbjuds. Parkeringsmöjligheterna gör det enkelt för både anställda och kunder att ta sig till lokalen med bil. Parkeringsplatser utanför fastigheten finns att hyra för ca. 900 kr/mån mellan kl. 07:00 - 19:00 eller dygnsparkering för ca. 1400 kr/månad. El-laddplatser finns också tillgängliga.

Närservice:

I Finnboda finns ett bra utbud av service och bekvämligheter inom kort gångavstånd: Finnboda Hamnkrog – Restaurang med lunch och middag i trivsam miljö vid vattnet. ICA Nära Finnboda – Matbutik med brett sortiment för både dagligvaror och snabba ärenden. STC Finnboda – Gym och träningsanläggning för den som vill träna före eller efter jobbet.

Skyltläge:

Bra skyltläge ut mot Finnboda Varvsväg och Kvarnholmsvägen.

Vägbeskrivning:

Man tar sig snabbt och smidigt till Finnboda via Värmdövägen 222 eller SL-pendelbåt 80 tur/retur från Nybrokajen till Ropsten med avstigning vid Finnboda hamn. Båtresan tar ca. 20 min mellan Nybrokajen och Finnboda hamn.

Kommunikationer

Finnboda har utmärkta kommunikationer med både buss och pendelbåt, vilket gör det enkelt att ta sig till och från området. Buss: Buss 53 går från Slussen och stannar vid Finnboda hamn, endast 2 minuters promenad från lokalen. Restid från Slussen är ca 10 minuter. Pendelbåt: SL:s pendelbåt linje 80 trafikerar sträckan Nybroplan – Nacka – Lidingö – Ropsten med hållplats vid Finnboda hamn. Från Nybroplan tar båten ca 20 minuter. Bil: Smidig anslutning via väg 222 med snabb access till både Nacka, Värmdö och Stockholm city. Cykel & gångvägar: Finnboda är lättillgängligt med cykel och gångvägar längs vattnet, vilket skapar en trevlig och naturnära väg till arbetet. Det sjönära läget och de goda transportmöjligheterna gör Finnboda till en attraktiv plats att arbeta på!

Finnboda Varvsväg 9