Kanalvägen 67

Sollentuna, Sollentuna

Yta

400 m²

Pris

4 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik

Hyresfastighet upplåten med tomträtt i attraktiva Sollentuna!

Denna hyresfastighet har ett mycket strategiskt läge i direkt anslutning till E4:ans påfart vilket ger fantastiska logistikmöjlighet samt ett bra exponeringsläge! Fastigheten har en väletablerad hyresgäst , ett mycket bra förvaltningsobjekt. Kanalvägen i Sollentuna är ett av norra Stockholms mest attraktiva företagslägen – strategiskt placerat för företag som vill kombinera tillgänglighet, synlighet och moderna arbetsmiljöer. Med direkt närhet till E4 och smidiga kommunikationer med pendeltåg, buss och cykel når både medarbetare och kunder området snabbt och enkelt. Området präglas av ett starkt och dynamiskt näringsliv med en mix av etablerade bolag, tillväxtföretag och innovativa aktörer. Här finns moderna kontorslokaler, flexibla ytor och serviceutbud som underlättar vardagen – från restauranger och caféer till gym och handel. Med tomträtt innebär att byggnaden ägs fullt ut medan marken upplåts med tomträttsavgäld. För mer information, kontakt ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 400
Tomtarea 4 955

Ekonomi

Taxeringsvärde:

11 655 000 kr

Driftskostnad:

382 000 kr/år

Pris:

4 500 000 kr

Hyresintäkter:

612 000 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Hyreshusbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1975

Beskrivning: Grund: platta på mark Stomme: träregelstomme med isolering Bjälklag: träbjälklag Fasad: tegel och trä Fönster: 2-glasfönster + 1 st ytterruta av okrossbart plexiglas Tak: papptak Renoveringar 2013 - nytt kök och WC 2023 - värmepump och solpaneler Byggnaden om 400 kvm inrymmer en stor butik- och försäljningsyta med reception längst in. Där finns också kontorsrum och personalrum med kök, WC och dusch. I den bakre delen finns också ett varmlager som även har utgång till ett inringat utelager. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: luftvärmepump samt solpaneler Ventilation: FTX Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. TV/internet Fiber??

Omgivning

Omgivning/natur:

Här erbjuds mycket generös service. Fastigheten ligger mycket nära Sollentuna centrum, där du hittar butiker, service, restauranger och kollektivtrafik som tar dig till Stockholm city på endast 15 minuter.

Kommunikationer

Kommunikationsutbudet är utbrett med E4:an bredvid fastigheten samt bra gång- och cykelvägar som tar dig snabbt till pendeln som tar dig snabbt in till Stockholm.

Kanalvägen 67