Hjortnäsvägen 5

Lundstäkten 12 - Hyresfastighet med historia, intäkter och utvecklingsmöjligheter – centralt belägen med stor potential Tillfälle att förvärva en karaktärsfull fastighet från 1929 med centralt och eftertraktat läge, nära skolor, idrottsområde och goda kommunikationer. Fastigheten har genomgått flera epoker – från privatbostad till tandläkarmottagning och husmoderskola, och sedan år 2000 används den som kontorshus med både bostad och uthyrningsbara lokaler. Fastighetens planlösning och potential: I huvudbyggnadens entréplan finns kontorsrum med möjlighet att omvandla till ytterligare en eller två lägenheter. På övervåningen återfinns en charmig bostad med kök, matrum, vardagsrum med öppen spis, sovrum och bad/tvätt. Högst upp finns en oinredd vind med potential för ytterligare utveckling. Annexet inrymmer kontorsytor med gemensamhetsutrymmen och kök. Källaren erbjuder stora ytor för förvaring eller lager. Bruttoarea: ca 768 kvadrat Uthyrningsbar yta: 684 kvadrat (uppgifter om area enligt säljaren) Alla hyresgäster har egna el abonnemang. På tomten finns garage, grusad uppfart och flera parkeringsplatser – en uppskattad praktisk lösning för både verksamheter och boende. En fastighet med historisk karaktär och redan existerande intäkter, med flexibilitet att fortsätta som kontorshus eller utvecklas till fler bostäder. Det centrala läget, fastighetens volym och mångsidighet gör detta till ett attraktivt objekt för såväl investerare som utvecklare.