Ramsjövägen 8

Morgongåva

Yta

1 526 m²

Pris

4 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
NYTT PRIS! ATTRAKTIV INVESTERING – KOMMERSIELL FASTIGHET I CENTRALA MORGONGÅVA Nu ges ett utmärkt tillfälle att förvärva en centralt belägen kommersiell fastighet i Morgongåva till ett mycket attraktivt pris. Fastigheten erbjuder nuvarande hyresintäkter om cirka 650 tkr per år samt en tydlig potential för både ökad uthyrningsgrad och förbättrat driftnetto. Fastigheten Stora Ramsjö 2:2 på Ramsjövägen omfattar en tomtareal om 4 055 kvm och en uthyrningsbar area om cirka 1 526 kvm. I dagsläget är cirka två tredjedelar av ytorna uthyrda, vilket ger köparen möjlighet att aktivt skapa mervärde genom fortsatt uthyrning och utveckling. Huvudbyggnaden rymmer flera verksamheter som tillsammans skapar ett levande mini-centrum med bland annat gym, frisör och restaurang – en attraktiv mix som bidrar till stabilt kundflöde och god samverkan mellan hyresgästerna. Uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket ingår i hyran. Samtliga lokaler har separata elmätare och fiberanslutning. Fastigheten har genomgått viktiga investeringar: hela takbeläggningen har bytts inom de senaste tio åren och gymytorna renoverades 2021 till modern standard. Restauranglokalen totalrenoverades för cirka 10–15 år sedan och har haft alkoholtillstånd. Vakanta ytor – stor uppsida: Restauranglokal ca 220 kvm Kontor/affär ca 170 kvm Garage ca 50 kvm De vakanta ytorna, i kombination med bedömningen att nuvarande hyror ligger under marknadsmässig nivå, skapar mycket goda förutsättningar för ökat kassaflöde och långsiktig värdetillväxt. DATARUM Mer information finns tillgänglig i mäklarens datarum, inklusive bilder, ritningar och hyresavtal. TRANSAKTION & TILLTRÄDE Fastigheten överlåts enligt överenskommelse. Tillträde enligt avtal.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 1 526
Tomtarea 4 055

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 590 000

Pris:

4 500 000

Teknisk information

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1963

Ramsjövägen 8