Kustvägen 120

Mellbystrand, Mellbystrand
Planskiss

Yta

666 m²

Pris

14 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Övrigt

Delfinen i Mellbystrand är en välkänd anläggning på orten. Idag finns det restaurang, utebad, vårdcentral m.m. på fastigheten. Fastighetens lokaler är

Delfinen i Mellbystrand är en välkänd anläggning på orten. Idag finns det restaurang, utebad, vårdcentral m.m. på fastigheten. Fastighetens lokaler är idag till stor del uthyrda men möjlighet finns för den som förvärvar att själv driva rörelse i eller utveckla resterande del. Nu finns en unik chans för den som önskar överta och vidareutveckla en välkänd plats i centrala Mellbystrand. Möjlighet finns att även förvärva två av grannfastigheterna och därmed kunna skapa en spännande helhet. Detta är ett unikt tillfälle för den som önskar överta och vidareutveckla några centralt belägna fastigheter i Mellbystrand med bl a fastigheten som rymmer före detta Mellbybadet, numera ställplats Mellbystrand, samt en obebyggd tomt däremellan. Se även separata beskrivningar för respektive fastighet, Kustvägen 114 samt Kustvägen 114B. Fastigheten är idag planlagd som "friluftsområde - restaurang, bad, semesterboende och dylikt". Arbete pågår med en ny detaljplan som avser tillåta en utökad byggrätt i två plan samt bostäder. Med den nya detaljplanen finns det möjligheter att utöka byggnaden med ytterligare ett plan samt ytterligare ca 500 kvm BYA. Den nya detaljplanen medger 1300 BYA i 2 plan. Det nya detaljplaneförslaget innebär stora förändringar. Detaljplanen syftar till att möjliggöra för byggnation av sammanbyggda enbostadshus och flerbostadshus i upp till två våningar, vilket ska bidra till ett mer diversifierat bostadsutbud i Mellbystrand. Den ska också möjliggöra för en bredare användning av samtliga fastigheter, samtidigt som möjlighet till verksamheter för besöksnäring och turism bevaras. Detaljplanen möjliggör för en förtätning och utveckling av fastigheterna Mellby 1:104, 1:105, 1:123, 1:127 och 1:128. Nu finns ett unikt läge att förvärva 3 av dessa fastigheter: 1:104, 1:123 samt 1:128. Detaljplanen är ännu inte antagen. Befintliga lokaler: 1. Vårdcentral - 208 kvm LOA 2. Butik/kontor - 61 kvm LOA 3. Restaurang och bad - ca 245 kvm LOA 4. Pizzeria - 90 kvm (+uteservering) 5. Restaurang - 62 kvm LOA Samtliga hyresgäster står för underhåll av sina lokaler. Fastighetsägaren ansvarar för exteriöra reparationer på byggnaden samt snöröjning. Totala hyresintäkter ca 1.150.000 kr - kontakta mäklaren för mer detaljerad info Driftskostnader inkl fastighetsskatt: 24.550 kr Underhåll schablon 100 kr/kvm: 66.600 kr Säljaren avser överlåta fastigheten genom en aktieöverlåtelse.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 3 397
Kontor 2 269
Tomtarea 3 897

Ekonomi

Driftskostnad:

24 550 kr/år

Pris:

14 500 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mellby 1:123

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggår: 1983

Byggnad: 2

Byggår: 1983

Omgivning

Omgivning/natur:

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt… Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor. I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikationer

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Kustvägen 120