Bergagatan 19

Centrum, Ljungby
Planskiss

Yta

382 m²

Pris

2 900 000 kr

Tillträde

2026-07-01

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Central hyres/affärsfastighet i Ljungby

I Ljungby centrum, nära Maxi stormarknad, Stora Torg i stadskärnan och sjukhuset ligger denna centralt  men ändå lugnt belägna fastighet som inrymmer såväl bostäder som butiksyta. Flexibiliteten är stor. Butiksytan kan göras om till exklusiv ägenhet med 40 kvm inglasad altan och uteplats. 

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten erbjuder flera användningsmöjligheter. Stora lagerytor i källarplanet på 160 kvm.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 82
Butik 1 260
Övrigt 1 40
Tomtarea 692

Ytbeskrivning

Nedre planet kan delas av till en lägenhet på 82 kvm och butik på cirka 180 kvm inkl entré. den senare kan byggas om till en rymlig femrumslägenhet med 40 kvm altan

Bekvämligheter

Cykelrum
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
Terrass
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 872 000 kr

Tillträde:

2026-07-01. Kan överlåtas tidigare

Driftskostnad:

60 000 kr/år

Pris:

2 900 000 kr

Prisinformation:

Diskuteras

Hyresintäkter:

360 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ljunjgby Dacke 14

Planlösning:

Två plan med källare. Nedre planet butik alternativt två lägenheter. Övre planet: en bostadslägenhet.

Teknisk information

Byggår: 1936

Renoveringsår: 2000

Grund: Gjuten källare

Stomme: Betong

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Tak: Tegel/papp

Takhöjd: 2,4

Fönstertyp: Treglas

Ventilation: FTX

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Larm: Inbrottslarm

Energiklass: Vet ej

Omgivning

Omgivning/natur:

Uteplats intill fastigheten. Kvartersinnergård med rekreationsytor

Företag i närheten:

Stormarknad, Apotek, Systembolag , affärer

Parkeringsmöjligheter/garage:

En p-plats samt parkering på gatan. Carportar att hyra på gårdssidan

Närservice:

Stormarknad, Sjukhus, Vårdcentraler , Apotek, Systembolag , affärer

Skyltläge:

Bottenplan i vinkel mot Bergagatan

Vägbeskrivning:

Centralt mellan Drottninggatan och Hantverkargatan

Kommunikationer

Bussterminal 800 m Busshållplats 200 m

Bergagatan 19