Storgatan 1

Nu finns möjlighet att förvärva en sällsynt och attraktiv hyresfastighet i centrala Mellerud, belägen med ett bra kommersiellt läge längs väg E45! En fastighet med unik karaktär som kombinerar stabila hyresintäkter med stor utvecklingspotential - perfekt för såväl den etablerade aktören som den som önskar prova nya koncept! Byggnaden omfattas av generösa uthyrningsbara ytor om ca 450 kvm fördelade över tre plan. I entréplan ryms en tilltagen restauranglokal med stora fönster mot gatan och erbjuder ett attraktivt skyltningsläge i två väderstreck. Observera att det finns gott om utrymme som även möjliggör för en tredje lägenhet i den ursprungliga delen, tack vare dubbla ingångar och toaletter, helt utan att den tillbyggda restaurangdelen påverkas. På våning 2 och 3 finns två rymliga lägenheter som präglas av öppna ljusa ytor och hög takhöjd, med en planlösning som erbjuder flexibilitet. En av lägenheterna är idag uthyrd medan den andra samt lokalen står vakanta, vilket skapar möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel alternativt kombinera boende och investering. Byggnaden erbjuder dessutom en praktisk grovkällare med förvarings- och arbetsutrymmen och utvändigt nyttjas en stor parkeringsyta med god plats för såväl de boende som besökande gäster. För dig som söker en trygg investering med ett förstklassigt läge och samtidigt vill ha möjligheten att utveckla vidare efter eget önskemål - missa då inte denna chansen till visning! För mer information kontakta ansvarig mäklare Simon Bernhardsson 076-1902900 alternativt simon.bernhardsson@lansfast.se