Konduktörsvägen 5-11

Skivarp, Skivarp
Planskiss

Yta

640 m²

Pris

18 990 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Bostad

På bästa läge i Skivarp, en lugn gata med familjevillor i närområdet, saluförs en hyresfastighet med fyra parhus- åtta hyreslägenheter totalt.

På bästa läge i Skivarp, en lugn gata med familjevillor i närområdet, saluförs en hyresfastighet med fyra parhus- åtta hyreslägenheter totalt. De välplanerade och moderna marklägenheterna har tre rum och kök, samtliga uthyrda. Ett populärt och eftertraktat boende!

Bra driftnetto och enkel förvaltning med ett skick i toppklass! 

Standard: Modern planlösning. 3-stavs parkettgolv i alla rum. Klinker i hall och kök. Helkaklade badrum med duschdörrar. Tvättmaskin & torktumlare i badrum. Spis/ugn med glaskeramikhäll och varmluftsfunktion. Köksfläkt kopplad till imkanal. Jordad el med automatsäkringar. Fiber. Ytterdörr med YALE dörrlås. Inhägnad trädgård med trädäck, stenbeläggning och gräsmatta. Bilplats för en bil inom resp. trädgårds inhägnad.


Hyra: 10 054 kr/mån (2026-års nivå). I hyran ingår kallvatten, avfallshämtning och kabel-tv. **Värme och uppvärmning av varmvatten står hyresgäst för. Hyrorna är förhandlade med Hyresgästföreningen. **Ang. hyresgästs kostnad för värme och uppvärmning av varmvatten; De senaste tre åren har resp. hushåll förbrukat i genomsnitt 480 kWh/mån. Detta inkluderar både hushållsel och uppvärmning.


Byggår: 2019-2021 (första parhuset klart 2019, sista klart 2021)

Byggnader: 4 st parhus

Antal lgh: 8 st

Storlek: 640 m2 fördelat på 3 ROK á 80 m2.

Förråd: I anslutning till lägenhet

Stomme: Platta på mark, ytterväggar i Siporexblock.

Fönster: 3-glas aluminium med invändig träbeklädnad. Stora fönster i vardagsrum

Uppvärmning & vent: Golvvärme som drivs av frånluftsvärmepump NIBE F730

El: Egna elserviser med maxkapacitet på 25A

Intäkter            8st    640 kvm    965 tkr 1508kr/kvm
Kostnader     8 st    640 kvm    135 tkr 210 kr/kvm
Driftnetto    8 st    640 kvm    830 tkr 1297kr/kvm

Byggnaderna är gedigna uppbyggda i Siporex med genomgående vattenburen golvvärme. Varje enhet har sin egna trädgård samt uppställningsplats för bil. Boarea per enhet är ca 80kvm. 

De bekväma lägenheterna erbjuder diskmaskin, tvättmaskin samt torktumlare. Det finns även indraget fiber, abonnemang tecknas separat av varje hyresgäst. 

Intäkter: 965 184 kr/ år (10 054 kr kallhyra per månad per lägenhet) . I hyran ingår vatten, renhållning samt kabel-tv. 

Hyresavtal med tecknade hyresgäster löper med tre månaders uppsägningstid. 

Nuvarande ägare har en trevlig hemsida med mer information: 

https://jplhusen.se/

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 8 640
Tomtarea 3 528

Ytbeskrivning

Byggår: 2019-2021 (första parhuset klart 2019, sista klart 2021) Byggnader: 4 st parhus Antal lgh: 8 st Storlek: 640 m2 fördelat på 3 ROK á 80 m2.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

8 200 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Driftskostnad:

134 539 kr/år

Pris:

18 990 000 kr

Prisinformation:

utgångspris

Hyresintäkter:

965 184 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Skivarp 11:85

Teknisk information

Byggår: 2019-2021

Grund: Betongplatta

Stomme: Siporex

Fasad: Puts

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Frånluft med återvinning

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, NIBE

Konduktörsvägen 5-11