Industrigatan 12

Hallsberg
Visa alla

Yta

6 985 m²

Pris

17 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Industrifastighet med etablerat prefabflöde, traverser och starkt logistiskt läge i Hallsberg!

Här erbjuds en industrifastighet i Hallsberg med fyra sammanhängande hallar, hög takhöjd och traverser i samtliga hallar – utformad för verksamheter som behöver tydliga flöden, tung internhantering och stora uppställningsytor. Fastigheten står i dag tom, vilket ger en ny ägare möjlighet till snabb etablering. För den som vill driva verksamheten men inte äga och förvalta fastigheten kan jag även matcha med en långsiktig fastighetsägare och skapa en hyreslösning. PREFAB - Nära till uppstart Anläggningen har tidigare använts för tillverkning av prefab betongelement och stora delar av produktionslogiken finns kvar. Ballast hanteras på baksidan där grus lastas och förs via maskinell ränna in till 10 balastfickor. Cement hanteras via 3 cementsilos. Råmaterialförsörjningen matar in i början av hall 1 och därefter löper flödet genom byggnaden. I den långsmala produktionsdelen finns en automatiserad blandaranläggning placerad centralt mellan hall 1 och hall 2, med system för att distribuera betong vidare till gjutytorna. Produktionsdelen är uppbyggd i fyra hallar i serie: hall 1–2 som huvudlinje med öppning vidare till hall 3 och därefter till hall 4. Upplägget ger ett tydligt flöde genom byggnaden där respektive hall har sin definierade funktion. YTOR OCH FUNKTION HALL 1-2: 3 700 m². Huvudlinje med automatiserad blandaranläggning och 15 st gjutbord (ingår ej), armeringsrobot (ingår ej) samt formsnickeri i anslutning till hall 2. HALL 3: 910 m². Formhall med fast formbord ca 34 x 7 meter (ingår ej). HALL 4: 695 m². Armeringshall med angöring mot baksidan för smidig materialhantering. PERSONAL- & LAGERBYGGNAD: 920 m². TRAVERSER OCH HÖJDER 9 traverser (ingår) som möjliggör lyft, vändning och positionering av tunga/skrymmande komponenter genom hela flödet och minskar behovet av truck i produktionen. Fri takhöjd till takstolar ca 8,7 meter och undersida traverser ca 7,2 meter. ALTERNATIV ANVÄNDNING Om man inte avser prefabproduktion är styrkan att lokalerna är byggda för industriell drift: stora öppna hallvolymer, robust konstruktion och traverser. Det gör fastigheten väl lämpad för tung montering och industriproduktion, verkstad för större enheter, lager/terminal med verkstadsinslag samt åkeri med uppställning och servicefunktioner. TOMT, LOGISTISTKT LÄGE och EL Den stora tomten ger goda möjligheter för uppställning, rangering och mellanlagring. Läget i Hallsberg är logistiskt starkt med närhet till övergripande vägstråk och en etablerad gods- och logistikmiljö kopplad till både väg och järnväg. Fastigheten är i dag säkrad till 320 A och det finns förutsättningar att arbeta med utökad effekt för den som har högre behov, då ställverk finns i närheten. Den exakta möjliga kapaciteten för just denna uttagspunkt fastställs i dialog med nätägaren. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokad visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Armeringshall 1 695
Personal/lager byggn 1 920
Övriga byggnader 3 410
Produktionsyta 3 4 050
Formhall 1 910
Tomtarea 44 040

Ekonomi

Taxeringsvärde:

9 633 000

Pris:

17 000 000

Dokument

Fastighetskarta Fastighetskarta Läs mer om objektet på mäklarens sida

Teknisk information

Byggnad: PRODUKTIONSBYGGNAD

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 1964

Renoveringsår: 1987

Beskrivning: GRUND: Gjuten betongplatta STOMME: Gjuten betong FASAD: Betongelement YTTERTAK: Plåt FÖNSTER: 2-glas INVÄNDIGA GOLV: Betong INVÄNDIGA TAK: Betongelement INVÄNDIGA VÄGGAR: Betong & målat PORTAR: Takskjutport 6 st och vikport 5 st. Portar är i olika storlekar och flera med genomkörning. INVENTARIER: - 9 st traverser, lyftkraft - 4 st 10 ton, 1 st 18 ton, 1 st 12,5 ton, 3 st 16 ton (INGÅR), - Armeringsrobot (INGÅR EJ men går att köpa till), - 11 st betongarbetsbord hydraliska vippbord samt 4 st större betongarbetsbord (INGÅR EJ men går att köpa till) Produktionsbyggnaden är utformad för ett linjärt produktionsflöde från råmaterial till färdiga element. Ballast hanteras på baksidan där grus lastas och förs via en maskinell ränna in till 10 balastfickor. Cement hanteras via 3 cementsilos. Råmaterialförsörjningen matar in i början av hall 1 och därefter är produktionsflödet igång. Fabriken har egen betongtillverkning med ett system som distribuerar betongen vidare till gjutytorna. I den långsmala produktionsdelen finns en automatiserad blandaranläggning placerad centralt mellan hall 1 och hall 2. Den sammanhängande produktionssträckan för hall 1 och hall 2 är 240 meter lång. TRAVERSER OCH LYFTKAPACITET I produktionsbyggnaden finns totalt 9 traverser, fördelade i alla hallar. Detta möjliggör internmaterialhantering i samtliga produktionssteg, exempelvis lyft och positionering av formar, armering och prefabricerade betongelement, samt effektiv förflyttning mellan arbetsstationer utan att vara beroende av truck i hela flödet. Traverslösningen ger även förutsättningar för hantering av tyngre komponenter och kortare ställtider i produktionen. HALL 1 OCH 2 – PRODUKTIONSYTA - 4 050 m² Hall 1 och 2 (3 700 m²) utgör huvudlinjen i produktionen med hydrauliska vippbord för gjutning. Hall 1 står 11 gjutbord (ingår ej) och hall 2 innehåller 4 gjutbord (ingår ej). Utformningen stödjer intern transport och ett rationellt flöde vidare mot efterföljande hallar. Utvändiga mått är ca 240 x 15,4 meter. I anslutning till hall 2 finns ett formsnickeri ca 350 m². HALL 3 – FORMHALL - 910 m² Från hall 2 finns öppning in till hall 3, som är en separat formhall. Här finns ett fast formbord med mått 34 x 7 meter (ingår ej) som kräver annan uppställning än i vippbordsdelarna. Utvändiga mått är ca 60,5 x 15 meter. HALL 4 – ARMERINGSHALL - 695 m² Från hall 3 finns öppning in till hall 4 som nyttjas som armeringshall. Hall 4 har angöringsmöjlighet mot baksidan, vilket underlättar hantering av armering och materialflöden kopplat till detta moment. Utvändiga mått är ca 45,7 x 15,2 meter. Fri takhöjd i hall 1–4 upp till takstolar är ca 8,7 meter. Undersida traverser är ca 7,2 meter. Uppvärmning sker med luftburen värme via fjärrvärme. Uppvärmning, kylning och ventilation UPPVÄRMNING: Värmekälla fjärrvärme. Aerotemprar, vattenburen. Ny värmeväxlare 2012. Direktverkande el i vissa utrymmen. VENTILATION: Självdrag förutom mekanisk frånluft i personalutrymmen. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. TV/internet Fiber finns indraget.

Byggnad: PERSONAL- och LAGERBYGGNAD

Byggnadstyp: Övrig

Byggår: 1964

Beskrivning: Separat byggnad i ett plan ca 920 m² och disponeras i tre avskilda delar utan intern passage mellan funktionerna: personaldel, oljebod och lager. Oljeboden är belägen i mitten mellan personaldelen och lagerdelen. PERSONALUTRYMMEN Personaldelen omfattar matsal med tillhörande kök samt omklädningsrum med skåp. Här finns även bastu och duschar. OLJEBOD Oljebod med port med mått 3 x 3 meter. LAGER Lagerdel med betonggolv, två portar med måtten 3 x 3 meter och fri invändig takhöjd ca 4,0–4,5 meter.

Byggnad: ÖVRIGA BYGGNADER

Byggnadstyp: Övrig

Beskrivning: Alla tre nedanstående byggnader har separat ingång och är belägna mellan produktionsbyggnaden (hall 1 och 2) och personal- & lagerbyggnaden. KONTOR ca 70 m² FÖRRÅD ca 115 m² SMIDESVERKSTAD ca 225 m²

Industrigatan 12