Torreby 60

Västkusten, Munkedal
Visa alla

Yta

17 000 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Flexibelt tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Hotell
  • Övrigt

Detaljplanerat område om 6000 bta med stor potential intill Torreby slott och golfbana

Välkommen till vackra Torreby i hjärtat av Bohuslän och ett område med stor potential och fascinerande historia! Området som är till försäljning är beläget ca 500 meter från havets salta bad och vackra Torreby slott och Bohusläns äldsta golfbana. Det lugna läget och de vackra omgivningarna ligger sydväst om Munkedal, ca tio minuter från E6.

Det strategiska läget på Bohuskusten mellan Oslo och Göteborg är perfekt och ger ett utmärkt upptagningsområde för köpare och framtida besökare när området utvecklas. Bohuslän är ett av Sveriges mest omtyckta turistmål med ca 10,9 miljoner övernattningar per år. Att utveckla detta attraktiva område till en besöksdestination med exklusivt boende eller lägenheter nära golfbanan är bara två alternativ som passar den generösa detaljplanen.

Försäljningen sker genom bolagsöverlåtelse av fastigheterna Torreby 3:161, 3:173 och 3:162. Den totala markytan för området är om ca 1,7 ha. Planbestämmelsen är B för bostäder och kontor. Med kontor avses hotell, kontor och annan personaltät verksamhet. Hela västkusten har brist på stora event, konferens och festlokaler med boende, vilket skulle kunna vara ett bra komplement oavsett om man gör hotell eller lägenheter. Om så önskas finns det också en bildad bostadsrättförening lämplig för lägenhetsstudios eller seniorboende. Stadgarna medger uthyrning av bostäder delar av året vilket bidrar till lägre kostnader och en god ekonomisk affär för både investerare och köpare. För inspiration finns bilder på ritningar i materialet, mer information delas vid privat visning.

Visning av fastigheten och genomgång av Bolagsöverlåtelse och fastighetsförvärv sker enskilt enligt överenskommelse. Visning bokas genom ansvarig fastighetsmäklare. Vid visning, lämnas dokument kring försäljningsprocessen. Prissättning baseras på extern analys och värdering av auktoriserad fastighetsvärderare från Bryggans fastighetsekonom i Göteborg. Indikativt bud lämnas till mäklaren baserat på erhållen dokumentation. Visning, tecknande av överlåtelseavtal, DD samt tillträde sker efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare Stina Behrman.

Övrigt: Va- anslutningsavgifter för 6000 BTA verksamhet på 3:161 är betalda och fiber är framdraget till tomtgräns. (ca 10 kablar). Elanslutning och abonnemang 25 amp betalas fortlöpande för 3:161 och 240 amp kabel är indragen i vagnsbod som förberedelse för eventuellt restaurangkök i Stallet. Exploateringsavtal för fastigheterna saknas och får enligt lag ej påföras i efterhand. Cadritningar för flera av byggrätterna finns framtagna och kan medfölja om så önskas.

Övrig information

Övrigt:

PLANBESTÄMMELSER: Detaljplan: Stallet torreby,torreby 3:161,3:162 m fl (2006-02-08). Ska läsas tillsammans med godkända tillägg. Totala Bruttoarea (BTA) enligt detaljplanen uppgår till invändig area om ca 6000 m. Detta är fördelat på fastigheten Torreby 3:161, 3 315 m2, Torreby 3:173, 1 798 m2 och Torreby 3:162, 924 m2. Planen säger bebyggelse B för bostäder men även kontor, om så önskas. Med kontor avses även hotell och liknande personaltät verksamhet. I detaljplanen avseende Torreby 3:161 och 3:173, medges en ombyggnad till bostäder, hotell och kontor av samtliga befintliga byggnader och byggrätter med undantag av 300 kvm vinterträdgård i söderläge och garage i norr. Förändringen i detaljplanen antagen 2007 gör att byggnadshöjden på Torreby 3:173 uppgår till 6,0 meter, med minsta respektive största tillåtna takvinkel om 30-34°. Utöver denna angivna höjd tillåts takkupor om 1/3 av fasadlängden. Även vindsvåningen får inredas till bostäder. På Torreby 3:162 medges bostäder i sutteräng. Högsta tillåtna byggnadshöjd är 5,5 meter utöver denna angivna höjd tillåts takkupor om 1/3 av fasadens längd. Huvudbyggnad får uppföras intill ett avstånd av 4,5 meter från gräns mot grannes fastighet. Uthus och garage får där miljö- och byggnämnden finner lämpligt, placeras intill ett avstånd av 1,5 meter från gräns mot grannes fastighet. Halva fastighetens yta är avsedd för parkeringsändamål för området, lämpligt för 60-70 bilar. Förändringar i tillägg till detaljplanen antagen 2008 är, ökade byggrätter på både 3:161 och 3:162, då bestämmelsen marken får inte bebyggas (punktprickning) upphävs på en mindre del av området. Utöver detta tillkommer byggrätt för inglasad vinterträdgård till en yta av max 300 m2. Vinterträdgård och befintligt långstall har en högsta byggnadshöjd av 3,5 meter, med tillstånd för mindre takkupor på befintlig stallbyggnad.GEMENSAMHETS-ANLÄGGNINGAR: Gemensamhetsanläggning MUNKEDAL TORREBY GA:13, GA:4, GA: 5. Servitut: Nyttjanderätt, Last 7, 2016-10-13 Nyttjanderätt, Last 2, 1987-07-30 Nyttjanderätt, Last 1, 1985-12-11 Ledningsratt vatten-och avloppsledningar, Last 1430-374 - 1, 2007-08-21 Officialservitut väg, Last 14-FOS-1851 - 2, 1981-07-03 Officialservitut väg, Last 14-FOS-1851 - 3, 1981-07-03 Ledningsrätt vatten och avlopp, Last 1430-95/35 - 1, 1995-11-22 Officialservitut gångväg, Last 1430-23 - 2, 1998-08-31 Officialservitut väg, Last 1430-23 - 1, 1998-08-31 Officialservitut avlopp, Last 1430-469 - 1, 2008-06-16 Officialservitut vattenledning, Last 1430-469 - 2, 2008-06-16 Officialservitut väg, Last 1430-469 - 3, 2008-06-16 Officialservitut avlopp, Förmån 14-FOS-1851 - 1, 1981-07-03.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 17 000
Tomtarea 17 000

Ytbeskrivning

Större markområde med egen detaljplan och byggrätter om 6000bta, på fastigheten ligger idag tre byggnader.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 611 000 kr

Tillträde:

Flexibelt tillträde

Prisinformation:

Bolagsöverlåtelse, prisidé delas på förfrågan efter samtal med ansvarig fastighetsmäklare.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Munkedal Torreby 3:161, 3:173, 3:162,

Dokument

Ändring Detaljplan nr 3.pdf

Omgivning

Omgivning/natur:

Torreby är beläget i Munkedals kommun endast 5 km från E6 och ligger i en underbar miljö och natur i hjärtat av Bohuslän, utmed Färlevfjorden i Gullmarn. Här får du det bästa av flera världar i en fantastisk miljö, nära till hav och bad. Här ligger Torreby slott som byggdes 1887, i engelsk countryhouse stil, som en sommarvilla av grosshandlaren Nils George Sörensen från Dröbak i Norge. Torreby slott omges av Torreby golfbana, som byggdes 1961 och är Bohusläns äldsta. Golfbanan är känd för att vara en av Europas bästa parkbanor. Torreby erbjuder fantastiskt vacker natur med dess ek och bok skogar. Det finns även fina vandringsleder och promenadstråk. Ner mot Färlevfjorden i väster ligger en småbåtshamn och på andra sidan vattnet ligger Vann Spa och Hotell. Via Färlevfjorden kommer du in i Gullmarn som leder hela vägen ut till Lysekil och Malö strömmar. Vill man bada finns badplats i Apelviken, en kort promenad bort med sandstrand, klippor, badbrygga, grillplatser samt grosshandlarens vedeldade bastuhus. För att få tillgång till bastun behöver man lösa medlemskort i badföreningen. Kommunal badplats finns i Gårvik med simskola, hopptorn och kiosk på sommaren. Västkustens pärlor, såsom Lysekil, Smögen, Fjällbacka eller Grebbestad, når man på ca 20-40 minuter.

Företag i närheten:

Munkedals kommun har ett välmående näringsliv och stor entreprenörsanda. Det lokala företagandet är viktigt och i kommunen arbetar man tillsammans för att skapa en väl fungerande samverkan för att möta det lokala näringslivet. Sedan 2001 sammanställer Svenskt Näringsliv en årlig ranking av företagsklimatet i Sveriges 290 kommuner. 2023 klättrade Munkedals kommun från plats 201 till plats 185 i Sverige allokerat.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns redan goda parkeringsmöjligheter på fastigheten, och större parkering för kommersiell verksamhet kan uppföras, se detaljplan.

Närservice:

Torreby ligger med närhet till Munkedals lokala centrum. Här finns god allmän service, såsom livsmedelsaffärer, systembolag, bank, apotek, vårdcentral och restauranger. Från Torreby tar man sig vidare med bil till Torp Köpcentrum på ca 15-20 minuter.

Skyltläge:

Strategiskt beläget nära Torreby slott och golfbana, 7 minuter från EG Munkedalsmotet.

Vägbeskrivning:

Tag E6 och kör mot Munkedal, vid Munkedalsmotet tag av mot väg 813. Följs skyltning mot Torreby Slott och golfbana. Strax före parkering vid golfbanan tag av på vägen ner till höger. Kör ca 350 meter, fastigheten ligger några hundra meter ner där vägen tar slut.

Kommunikationer

Från Torreby tar man sig vidare med bil till Torp Köpcentrum på ca 15-20 minuter. Det är 6,5 km till E 6. Till Göteborg tar det ca 1 timma via E6:an och till Oslo tar det lite mer än 2 timmar. Lysekil, Smögen, Fjällbacka eller Grebbestad, når man på ca 20-40 minuter. Från Munkedal kan man åka kollektivt med antingen buss eller tåg. Med tåg tar man sig enkelt till Göteborg eller Strömstad

Torreby 60