Yxhultsvägen 12

Kumla, Kumla

Yta

5 224 m²

Pris

14 000 000 kr

Tillträde

Vid överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Industrifastighet med stabilt kassaflöde – ca 1,75 Mkr driftnetto – Kumla

Nu erbjuds möjlighet att förvärva en industrifastighet med stabil hyresbas i Hällabrottets industriområde i Kumla. Fastigheten omfattar totalt ca 5 271 m² uthyrbar area fördelat på lager-, verkstads- och kontorsytor.

Fastigheten är i dagsläget till cirka 90 % uthyrd till flera etablerade verksamheter. Den största hyresgästen har bedrivit verksamhet i lokalerna under lång tid. Hyresintäkterna uppgår till cirka 2,25 Mkr per år med KPI-indexerade hyresavtal.

Driftnettot uppgår till cirka 1,7–1,8 mkr, vilket ger en attraktiv direktavkastning i nuvarande hyresläge.

Byggnaderna är uppförda i flera etapper (1939–1980). Tak har renoverats på senare tid och större asfalteringsarbeten genomfördes omkring 2010–2014.

Fastigheten erbjuder generösa takhöjder om cirka 7 meter, flera industriportar samt goda uppställningsytor på en tomt om cirka 16 000 m².

Förvaltningen är i dagsläget begränsad med låg löpande arbetsinsats, vilket gör fastigheten särskilt intressant för investerare som söker stabila kassaflöden utan omfattande operativ förvaltning.

Miljöutredning har genomförts.

Fastigheten lämpar sig väl för investerare eller fastighetsägare med befintligt industribestånd i regionen som söker ett objekt med god direktavkastning och stabil hyresbas.

Ytterligare information lämnas på begäran.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 4 512 4 512
Kallager 712
Tomtarea 16 016

Ytbeskrivning

Blandad- kontor, lager, tillverkning

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Omklädningsrum
Parkering
WC

Ekonomi

Tillträde:

Vid överenskommelse

Driftskostnad:

472 000 kr/år

Pris:

14 000 000 kr

Hyresintäkter:

2 246 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kumla Hällabrottet 2:9

Teknisk information

Byggår: Olika omgångar 1939, 1965-1980

Renoveringsår: Tak senare tid, asfaltering runt 2010-2014

Grund: Betongplatta

Stomme: Betongpelare, betongtakstolar, betongsten, stål.

Fasad: Profilplåt, puts, lite trä

Tak: Papp på isolerad konstruktion

Takhöjd: 7

Ventilation: Mekanisk

Yxhultsvägen 12