Sundsgatan 11

Rotudden, Härnösand

Yta

300 m²

Pris

1 750 000

Tillträde

Diskuteras

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet med 4 lägenheter!

Nu ges chansen att köpa en fastighet med stabila intäkter och mycket goda utvecklingsmöjligheter. Fastigheten består idag av fyra uthyrda lägenheter och ligger centralt i Härnösand, ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till skola, dagis, mataffär, bensinmack, apotek samt järnvägsstation. Här har flera värdehöjande förbättringar redan utförts: vinden är tilläggsisolerad, alla köksblandare och kopplingar har bytts för ökad vattensäkerhet, två lägenheter är nymålade och det gamla uthuset är rivet. Därtill finns en nygjuten platta med vatten/avlopp samt ett färdigt bygglov för ytterligare en bostadslägenhet och tvättstuga, perfekt för dig som vill utveckla och öka avkastningen ytterligare. Hyresintäkter: 245 736 kr/år Driftskostnad: ca 64 712 kr/år Driftnetto: ca 181 024 kr/år (exkl. underhåll & försäkring) Ett stabilt investeringsobjekt med en fin framtida potential

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 2 200
Tomtarea 652

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 190 000

Tillträde:

Diskuteras

Driftskostnad:

61 142 /år

Pris:

1 750 000

Hyresintäkter:

245 736 /år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Renoveringsår: 1991

Beskrivning: Grund: Grus, sand, morän Grundläggning: Stensockel Stomme: Timmer/plank Bjälklag: Brädfodring trä Fasad: Stående träpanel Tak: Plåt Murstock: Murad, eldstäder ej i bruk Senaste renoveringar 2022-2025 Tilläggs isolerat vinden. Bytt ut alla blandare och kopplingar i köken till nya för att vattensäkra. Målat om 2 lägenheter. Rivit gamla uthuset. Gjutit platta med vatten och avlopp. Färdigt bygglov för en till lägenhet och en ny tvättstuga. Gemensam tvättstuga Ledningar delvis bytta Alla badrum renoverade med våtrumsmattor väggar och tak. En del vitvaror bytta Invändiga väggbeklädnader: Tapet/målade Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. Radon Radonmätning genomförd 2019 och visar att resultatet är 30 respektive 20Bq/m3. TV/internet Fiber via Servanet.

Byggnad: 3

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Renoveringsår: 1991

Beskrivning: Grund: Grus, sand, morän Grundläggning: Stensockel Stomme: Timmer/plank Bjälklag: Brädfodring trä Fasad: Stående träpanel Tak: Plåt Murstock: Murad, eldstäder ej i bruk Senaste renoveringar 2022-2025 Tilläggs isolerat vinden. Bytt ut alla blandare och kopplingar i köken till nya för att vattensäkra. Målat om 2 lägenheter. Rivit gamla uthuset. Gjutit platta med vatten och avlopp. Färdigt bygglov för en till lägenhet och en ny tvättstuga. Gemensam tvättstuga Ledningar delvis bytta Alla badrum renoverade med våtrumsmattor väggar och tak. En del vitvaror bytta Invändiga väggbeklädnader: Tapet/målade Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. Radon Radonmätning genomförd 2019 och visar att resultatet är 30 respektive 20Bq/m3. TV/internet Fiber via Servanet.

Sundsgatan 11